中介与房东的委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介与房东的委托协议本合同目录一览第一条合同主体1.1中介公司的名称和住所1.2房东的姓名和住所第二条中介服务内容2.1中介公司为房东提供房源信息发布、推广服务2.2中介公司负责安排房东与租客的看房、洽谈事宜2.3中介公司协助房东与租客签订房屋租赁合同第三条中介费用3.1中介公司按照实际成交租金的百分比收取中介费用3.2中介费用的支付方式及支付时间第四条合同期限4.1委托期限的起止时间4.2合同终止条件及终止后的相关事宜第五条房东的义务5.1提供真实、准确的房源信息及相关资料5.2配合中介公司的推广和服务工作5.3按照约定支付中介费用第六条房东的权利6.1对中介公司的服务进行监督和评价6.2拒绝中介公司安排的不符合要求的租客看房6.3要求中介公司及时解决合同履行过程中出现的问题第七条中介公司的义务7.1诚信、专业地履行中介服务职责7.2保护房东的隐私和权益7.3按照约定时间和方式支付中介费用第八条中介公司的权利8.1要求房东提供真实、准确的房源信息及相关资料8.2拒绝房东提出的超出中介服务范围的要求8.3在法律法规允许的范围内，自主决定中介服务的收费标准和方式第九条违约责任9.1双方违反合同约定的义务，应承担违约责任9.2违约责任的赔偿方式和标准第十条争议解决方式10.1双方发生合同争议，应友好协商解决10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更和解除，应双方协商一致，并书面确认第十二条保密条款12.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息，应予以保密12.2保密期限自合同终止之日起计算第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方可以书面形式补充约定其他事项14.2合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介公司的名称和住所中介公司名称为X中介有限公司，住所地为市区路号。1.2房东的姓名和住所房东姓名为X，住所地为市区路号。第二条中介服务内容2.1中介公司为房东提供房源信息发布、推广服务中介公司将充分利用其拥有的线上线下推广渠道，为房东的房源信息进行发布和推广，以提高房源的曝光率和租赁几率。2.2中介公司负责安排房东与租客的看房、洽谈事宜中介公司将根据房东的预约和要求，安排租客进行看房，并在房东和租客之间搭建沟通桥梁，协助双方进行洽谈。2.3中介公司协助房东与租客签订房屋租赁合同中介公司将提供专业的合同草拟服务，协助房东与租客签订房屋租赁合同，并确保合同条款的公平、合理。第三条中介费用3.1中介公司按照实际成交租金的百分比收取中介费用中介公司的中介费用为实际成交租金的5%，收费金额不足最低收费标准的，按最低收费标准收取。3.2中介费用的支付方式及支付时间中介费用在房东与租客签订房屋租赁合同后五个工作日内，由房东支付给中介公司。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条合同期限4.1委托期限的起止时间委托期限自2023年X月X日起至2023年X月X日止。4.2合同终止条件及终止后的相关事宜合同终止条件如下：（1）房东与租客达成租赁意向并签订租赁合同；（2）合同期限届满，房东不再委托中介公司进行房源推广和服务；（3）双方协商一致解除合同。第五条房东的义务5.1提供真实、准确的房源信息及相关资料房东应向中介公司提供真实、准确的房源信息及相关资料，包括但不限于房屋的面积、户型、设施设备、租金要求等。5.2配合中介公司的推广和服务工作房东应积极配合中介公司的推广和服务工作，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等。5.3按照约定支付中介费用房东应按照合同约定的方式和时间支付中介费用。如房东逾期支付中介费用，应支付迟延付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。第六条房东的权利6.1对中介公司的服务进行监督和评价房东有权对中介公司的服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。6.2拒绝中介公司安排的不符合要求的租客看房房东有权拒绝中介公司安排的不符合要求的租客进行看房。6.3要求中介公司及时解决合同履行过程中出现的问题房东有权要求中介公司及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第八条中介公司的义务8.1诚信、专业地履行中介服务职责中介公司应诚信、专业地履行中介服务职责，包括但不限于及时发布房源信息、安排看房、协助洽谈等。8.2保护房东的隐私和权益中介公司应对房东的隐私和权益予以保护，不得泄露房东的个人信息和房源信息。8.3按照约定时间和方式支付中介费用中介公司应按照合同约定的时间和方式向房东支付中介费用。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的义务，应承担违约责任如双方在履行合同过程中违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的赔偿方式和标准违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿标准按照实际情况确定。第十条争议解决方式10.1双方发生合同争议，应友好协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除，应双方协商一致，并书面确认合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条保密条款12.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息，应予以保密双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自合同终止之日起计算保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方可以书面形式补充约定其他事项如双方有其他需要在合同中约定的事项，可以以书面形式进行补充约定。14.2合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行过程。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）租客与房东之间的租赁事宜涉及的第三方；（2）中介公司委托的推广合作伙伴；（3）房屋租赁合同签订后，与房东或租客产生权益关系的第三方。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入引起的合同变更或解除如第三方介入导致合同内容发生变更或解除，甲乙双方应重新协商并签订书面协议，明确新的合同条款。2.2第三方介入引起的合同履行争议如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应依法保护自身权益，对于第三方的介入，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方权益的限制第三方介入不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方对于甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定确定。如果合同中没有明确规定，双方可以协商确定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可以根据第三方介入的具体情形，结合合同金额、损失程度等因素进行确定。双方可以协商确定一个合理的赔偿限额。第五条第三方介入的合同补充条款5.1第三方义务的明确如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙双方应明确第三方的义务和责任，包括但不限于第三方应提供的服务、履行的时间和方式等。5.2第三方权利的界定如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙双方应界定第三方的权利，包括但不限于第三方的知情权、参与权等。第六条第三方介入的合同解除条件6.1合同解除条件的设定如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应设定合同解除的条件，包括但不限于违约行为、合同履行不能等。6.2合同解除后果的处理如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应约定合同解除后的后果处理方式，包括但不限于赔偿、债务清理等。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告介入合同争议，甲乙双方应按照合同约定及法律法规的规定，明确第三方的责任及承担方式。第八条第三方介入的合同履行监督8.1第三方履行监督的设定甲乙双方应约定第三方的履行监督方式，包括但不限于定期报告、现场监督等。8.2第三方履行监督的后果如第三方未按照约定履行监督义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的合同变更程序9.1合同变更的程序如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同变更。9.2合同变更的书面确认合同变更后，甲乙双方应书面确认变更内容，并由第三方签字或盖章确认。第十条第三方介入的合同解除程序10.1合同解除的程序如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同解除。10.2合同解除的书面确认合同解除后，甲乙双方应书面确认解除内容，并由第三方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的地址、面积、户型、设施设备、租金要求等信息。附件二：中介服务费用明细表详细列出中介公司的服务费用，包括费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件三：第三方合作伙伴名单列出中介公司委托的推广合作伙伴的名称、联系方式等信息。附件四：房屋租赁合同范本附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件六：保密协议明确双方的保密义务和保密内容，包括对商业秘密和个人信息的保护。附件七：争议解决方式说明详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及书面确认的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息及相关资料；2.甲方未按照约定配合中介公司的推广和服务工作；3.甲方未按照约定支付中介费用；4.乙方未按照约定提供中介服务；5.乙方未按照约定保护甲方商业秘密和个人信息；6.乙方未按照约定时间和方式支付中介费用；7.第三方未按照约定履行合同义务；8.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违