2024年度健身房场地租赁与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房场地租赁与运营管理合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理责任4.1健身房运营管理方责任4.2健身房运营管理方权利第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务第六条运营管理方的权利与义务6.1运营管理方权利6.2运营管理方义务第七条维修与保养7.1维修责任分配7.2保养周期与内容第八条保险8.1保险责任8.2保险购买及续保第九条违约责任9.1租赁方违约9.2运营管理方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于__________，总面积为____平方米。1.2设施清单（1）跑步机____台（2）哑铃____副（3）动感单车____辆（4）瑜伽垫____块（5）其他设施：__________第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户银行：__________第四条运营管理责任4.1健身房运营管理方责任（1）负责健身房的日常运营管理。（2）负责维护健身房内设施的正常运行。（3）负责提供优质的服务，确保会员的满意度。4.2健身房运营管理方权利（1）有权对健身房内的设施进行合理的调整和更新。（2）有权制定健身房的会员制度和收费标准。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方权利（1）有权按照合同约定使用健身房场地和设施。（2）有权要求运营管理方提供优质的服务。5.2租赁方义务（1）按照约定支付租金。（2）遵守健身房的会员制度和规定。第六条维修与保养6.1维修责任分配健身房设施的维修责任由运营管理方承担。6.2保养周期与内容运营管理方应每季度对健身房设施进行一次全面保养，确保设施的正常运行。第八条保险8.1保险责任租赁方应购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，确保健身房内设施和财产的安全。8.2保险购买及续保租赁方应在租赁开始日期前购买保险，并在租赁期间持续维持保险的有效性。保险的续保应提前一个月办理。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。9.2运营管理方违约运营管理方未按合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总租金的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件任何一方欲变更本合同的条款，应以书面形式通知对方，经对方书面同意后方可生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序转让本合同应先签订转让协议，并经对方书面同意后方可生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）健身房设施清单（2）保险单复印件（3）租赁方和运营管理方的营业执照复印件（4）租赁方和运营管理方的授权书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的交易或活动。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前以书面形式通知对方。2.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在本合同中予以说明。第三条第三方责任3.1第三方介入时，甲乙双方仍有义务履行本合同约定的责任和义务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.3第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙双方应就第三方介入的事宜，及时沟通协商，确保合同履行顺利。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方权益得到保障。5.3如第三方未能履行责任限额约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，第三方不应将其对甲乙双方的责任转嫁给其他方。6.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙双方之间合同的履行。6.3如第三方与其他方存在合同关系，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同的约定，甲乙双方可以与第三方签订书面补充协议，变更合同主体。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并明确约定第三方承担的义务和责任。7.3补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第八条第三方介入的终止8.1如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2甲乙双方终止第三方介入的，应书面通知第三方，并明确终止日期。8.3第三方终止介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未能履行合同义务，应承担违约责任。9.2甲乙双方如未能履行与第三方的合同义务，应承担违约责任。9.3甲乙双方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中获悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第十二条第三方介入的其他条款12.1如本合同的任何条款与第三方介入有关，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行修改或补充。12.2本合同的修改或补充，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面协议。12.3本合同的修改或补充，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房设施清单详细列出健身房内所有设施的名称、数量、型号等信息。附件二：保险单复印件提供健身房运营管理方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件三：租赁方和运营管理方的营业执照复印件提供租赁方和运营管理方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件四：租赁方和运营管理方的授权书提供租赁方和运营管理方之间的授权书，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.运营管理方未按合同约定提供服务。3.租赁方未遵守健身房的会员制度和规定。4.运营管理方未维护健身房内设施的正常运行。5.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。示例：租赁方未在约定的时间内支付租金，运营管理方有权要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付租金的1%。2.运营管理方未按合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总租金的1%。示例：运营管理方未能提供约定的服务，租赁方有权要求运营管理方支付违约金，违约金计算方式为合同总租金的1%。3.租赁方未遵守健身房的会员制度和规定的，运营管理方有权要求租赁方改正，并支付违