2024年度住宅小区车库租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车库租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1车库编号及位置1.2车库面积与设施1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与方式第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租赁期间的维修与保养4.1出租方负责的维修范围4.2承租方负责的维护保养范围第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向第三方调解组织申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件及方式第十条保险事宜10.1保险购买责任10.2保险理赔程序第十一条环境保护与安全管理11.1环境保护要求11.2安全管理规定第十二条租赁合同的副本12.1合同副本份数12.2合同副本的法律效力第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方签字盖章第十四条合同附件14.1车库平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1车库编号及位置甲方将位于____路的第____号车库出租给乙方使用，车库具体位置详见附件一：车库平面图。1.2车库面积与设施车库面积为____平方米，内部设施包括____（具体设施列表）。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额车库租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次。2.3租金支付日期与方式乙方应在每个租金支付周期开始前____个工作日，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方权利：1）按照合同约定收取租金；2）在合同期限内，对车库享有所有权和使用权；3）有权对乙方使用车库情况进行监督和管理。甲方义务：1）保证车库的安全和正常使用；2）在租赁期间，负责车库的维修和保养工作。3.2承租方的权利与义务乙方权利：1）按照合同约定使用车库；2）在合同期限内，享有车库的租赁权。乙方义务：1）按照约定时间支付租金；2）合理使用车库，不得擅自改变车库结构和用途；3）妥善保管车库内的物品，如有损坏，需照价赔偿；4）遵守小区的各项管理规定。第四条租赁期间的维修与保养4.1出租方负责的维修范围甲方负责对车库主体结构、公共设施和共用设备进行维修和保养。4.2承租方负责的维护保养范围乙方负责对车库内部设施进行日常维护和保养，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的情形如下：1）租赁期满，双方未续签合同；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，导致合同无法履行；4）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应在____个工作日内搬离车库，并将车库交还给甲方。如有剩余租金，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方。如有损坏物品，乙方需照价赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。7.2向第三方调解组织申请调解如协商无果，双方可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解无效，双方可向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方未续签合同；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，导致合同无法履行；4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条租赁押金9.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方租赁押金。第十条保险事宜10.1保险购买责任乙方应在租赁开始前购买车库保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。保险受益人为甲方。10.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十一条环境保护与安全管理11.1环境保护要求乙方在使用车库过程中，应遵守国家的环境保护法规，不得擅自排放污染物，造成环境污染。11.2安全管理规定乙方应遵守小区的安全管理规定，不得在车库内进行违法活动，不得私拉乱接电源线路，确保车库的安全。第十二条租赁合同的副本12.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本的法律效力双方签字（或盖章）的合同副本具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的一部分。13.2双方签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件14.1车库平面图详见附件一：车库平面图。14.2租赁押金收据详见附件二：租赁押金收据。14.3租金支付凭证详见附件三：租金支付凭证。14.4其他重要文件详见附件四：其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过协商解决。15.2如协商无果，双方可同意由第三方调解组织或仲裁机构进行调解或仲裁。15.3如调解无效，双方可向人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的形式16.1第三方调解组织介入双方同意将合同纠纷提交给具有调解资质的第三方组织进行调解，包括但不限于消费者协会、行业协会等。16.2第三方仲裁机构介入双方同意将合同纠纷提交给第三方仲裁机构进行仲裁，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等。16.3人民法院介入如调解无效，双方同意向人民法院提起诉讼。第十七条第三方责任限额17.1第三方调解组织或仲裁机构的责任限额第三方调解组织或仲裁机构在调解或仲裁过程中，应对双方的合同纠纷进行公正、公平的调解或裁决。第三方调解组织或仲裁机构对调解或裁决结果承担法律责任。17.2人民法院的责任限额人民法院在审理案件过程中，应对双方的合同纠纷进行公正、公平的审理。人民法院对审理结果承担法律责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方调解组织或仲裁机构与其他各方第三方调解组织或仲裁机构作为独立的第三方，介入合同纠纷的调解或仲裁过程，不代表任何一方，对双方均保持中立。18.2人民法院与其他各方人民法院作为司法机关，介入合同纠纷的审理过程，对双方进行公正、公平的审理，不代表任何一方，对双方均保持中立。第十九条第三方介入后的执行19.1第三方调解组织或仲裁机构的调解书、裁决书第三方调解组织或仲裁机构作出的调解书、裁决书具有法律效力，双方应按照调解书、裁决书的内容履行各自的权利和义务。19.2人民法院的判决书、裁定书人民法院作出的判决书、裁定书具有法律效力，双方应按照判决书、裁定书的内容履行各自的权利和义务。第二十章第三方介入的费用20.1第三方调解组织或仲裁机构的费用双方应按照第三方调解组织或仲裁机构的规定支付相关费用。20.2人民法院的费用双方应按照人民法院的规定支付相关费用。第二十一条第三方介入的保密性21.1第三方调解组织或仲裁机构对调解或仲裁过程中的信息保密，不得向任何第三方透露。21.2人民法院对审理过程中的信息保密，不得向任何第三方透露。第二十二条甲乙双方对第三方的选择权22.1甲乙双方有权选择第三方调解组织或仲裁机构。22.2甲乙双方有权选择向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的最终目标23.1第三方介入的最终目标是解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，保护双方合法权益，维护合同的履行。第二十四条本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二十五条本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库平面图详细描述车库的具体位置、面积、设施等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付时间、支付方式等。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：其他重要文件包括但不限于甲乙双方的其他特殊约定、保险购买凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1）乙方未按约定时间支付租金；2）乙方未按约定使用车库，导致车库损坏；3）甲方未按约定时间退还租赁押金；4）甲方未按约定提供车库维修服务；5）双方未按约定时间完成合同续签。违约责任认定标准：1）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2）乙方未按约