2024年度房屋买卖合同：甲方与乙方关于住宅房屋买卖的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：甲方与乙方关于住宅房屋买卖的协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3住宅房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条房屋产权及过户7.1产权归属7.2过户手续7.3过户时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义：甲方指签署本合同的房屋所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方定义：乙方指签署本合同的购房者，即房屋的购买方。1.3住宅房屋定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号为_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状：房屋目前处于_______（使用/空置/出租）状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。a)以现金支付人民币_______元整；b)以银行转账方式支付人民币_______元整；c)其他支付方式：_______。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条购房优惠政策及税费承担a)契税：由乙方承担；b)个人所得税：由甲方承担；c)房屋交易手续费：由乙方承担；d)其他税费：_______。第五条房屋交付及交付时间a)房屋所有权转移登记手续已完成；b)房屋内的设施设备正常运行；c)房屋内部整洁，无遗留物品；d)其他交付条件：_______。5.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家及地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题提供_______年的保修服务。第七条房屋产权及过户7.1产权归属：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。7.2过户手续：甲乙双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。7.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应当书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方应当书面确认各自的送达地址，并确保通知能够送达。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定重新解释，除该条款外，本合同其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同附件等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，以及在法律规定和合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。第三条第三方服务内容的变更和调整3.1服务内容变更：甲乙双方经协商一致，可以变更或调整第三方的服务内容，但应确保变更后的服务内容符合合同目的和法律法规要求。第四条第三方服务费用的支付4.1服务费用：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用应在第三方提供服务前支付。4.2支付方式：服务费用的支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限制：第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和合同约定，提供相应的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和合同约定，提供相应的服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。8.2第三方权益维护：如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第九条第三方保密义务9.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方服务质量保障10.1服务质量：第三方应按照甲乙双方的约定和行业标准，提供高质量的服务。10.2服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量。第十一条第三方合规性要求11.1合规性：第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，不得从事违法活动。11.2合规性监督：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违法行为。第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更解除：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应当书面确认。12.2终止合同：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十三条争议解决13.1协商解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。13.3法律途径：调解不成的，甲乙双方与第三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同附件等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方服务协议附件四：房屋现状评估报告附件五：过户手续清单附件六：付款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：质量保修说明书附件九：优惠政策证明文件附件十：其他相关法律法规文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府机关颁发的，具有房屋所有权登记号码，并加盖登记机关印章。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的合法证件，乙方在购买房屋时应核对证件的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：附件应包括房屋的详细描述、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同附件是本合同不可分割的一部分，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，明确了第三方的服务条件和责任。附件四：房屋现状评估报告详细要求：报告应包括房屋的结构、设施设备、使用状况等评估结果。附件五：过户手续清单详细要求：清单应包括过户所需的所有文件和手续，以及办理过户的时间表。附件说明：过户手续清单是指导甲乙双方完成过户手续的指南，双方应按照清单准备相应的文件和材料。附件六：付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：付款凭证是证明乙方支付购房款的证据，甲方应妥善保管凭证。附件七：房屋交付确认书详细要求：确认书应包括房屋的交付时间、交付状态等信息。附件说明：房屋交付确认书是证明甲方按照约定时间交付房屋的证据，乙方应核对确认书的真实性。附件八：质量保修说明书详细要求：说明书应包括房屋的质量保修范围、保修期限、保修费用等信息。附件说明：质量保修说明书是甲方对房屋质量问题的承诺，乙方在购买房屋时应仔细阅读。附件九：优惠政策证明文件详细要求：文件应包括优惠政策的具体内容、适用范围、申请条件等信息。附件说明：优惠政策证明文件是甲方向乙方提供的优惠政策依据，乙方应核对文件的真实性和有效性。附件十：其他相关法律法规文件详细要求：文件应包括与房屋买卖合同相关的法律法规，如契税规定、过户手续费等。附件说明：其他相关法律法规文件是甲乙双方在房屋交易过程中应遵守的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不符合合同约定。3.第三方未按照约定提供