2024年度郑州房管局土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州房管局土地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方：郑州房管局1.2受让方：_______（受让方名称）1.3土地使用权：指位于_______（土地位置）的一块土地，土地使用权证号：_______。第二条：土地使用权转让2.1转让方同意将上述土地使用权转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受上述土地使用权的转让。第三条：土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格为_______元（大写：_______元整）。3.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给转让方。第四条：土地使用权转让手续4.1转让方应协助受让方办理土地使用权转让相关手续。4.2受让方应按照相关法律法规规定，承担土地使用权转让所需的税费。第五条：土地使用权转让期限5.1土地使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第六条：土地使用权使用范围6.1受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地。第七条：土地使用权转让后的权利与义务7.1转让方不再享有土地使用权，但应承担原土地使用权范围内的债务和责任。7.2受让方自土地使用权转让之日起，享有土地使用权，并承担相应的权利与义务。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同附件本合同附件包括：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权转让款支付凭证第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3土地使用权：指位于_______（土地位置，详细至街道、门牌号码）的一块土地，土地使用权证号：_______，土地使用权面积：_______平方米。第二条：土地使用权转让2.1转让方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等的转让。第三条：土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物、附着物等价值。3.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给转让方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条：土地使用权转让手续4.1转让方应协助受让方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物、附着物所有权变更登记等。4.2受让方应按照相关法律法规规定，承担土地使用权转让所需的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。第五条：土地使用权转让期限5.1土地使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。转让期限届满后，受让方享有优先续租权。第六条：土地使用权使用范围6.1受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，包括但不限于建筑物建设、经营、管理等。6.2受让方在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地使用权人的合法权益。第七条：土地使用权转让后的权利与义务7.1转让方不再享有土地使用权，但应承担原土地使用权范围内的债务和责任。7.2受让方自土地使用权转让之日起，享有土地使用权，并承担相应的权利与义务。包括但不限于：7.2.1按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；7.2.2负责土地及地上建筑物的维护、管理和维修；7.2.3按照约定支付土地使用权转让费用；7.2.4依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费；7.2.5履行合同约定的其他义务。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。8.3合同变更或解除后，双方应按照法律法规、合同约定，承担相应的法律责任。第九条：违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.2双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决法院为有管辖权的人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件本合同附件包括：附件一：土地使用权证附件二：地上建筑物、附着物所有权证附件三：土地使用权转让款支付凭证附件四：其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。签字（或盖章）代表如下：转让方（甲方）：________________________受让方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方应按照法律法规、行业规范和本合同约定，履行相关职责，并承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应与甲方和乙方进行充分沟通，确保各方利益得到保障。2.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、文件和便利条件。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方同意，第三方的责任限额为_______元（大写：_______元整）。超过责任限额的部分，由甲方和乙方协商解决。第四条：第三方费用及支付4.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应在合同中约定第三方费用的支付方式和支付时间。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方独立、客观、公正地履行其职责。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未按照法律法规、行业规范和本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第七条：第三方变更或替换7.1甲方和乙方同意，如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权变更或替换第三方。7.2甲方和乙方在变更或替换第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，并签订书面协议。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。签字（或盖章）代表如下：转让方（甲方）：________________________受让方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：地上建筑物、附着物所有权证附件三：土地使用权转让款支付凭证附件四：土地使用权评估报告附件五：土地使用权转让合同副本附件六：地上建筑物、附着物评估报告附件七：交易双方身份证明文件附件八：交易双方授权委托书附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同涉及土地使用权的有效证明文件，由相关政府部门颁发。2.地上建筑物、附着物所有权证：应为本合同涉及地上建筑物、附着物的有效证明文件，由相关政府部门颁发。3.土地使用权转让款支付凭证：应为受让方支付土地使用权转让款的银行转账凭证、现金支付凭证等。4.土地使用权评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对土地使用权的价值进行评估。5.土地使用权转让合同副本：为本合同的正本副本，由双方签字（或盖章）确认。6.地上建筑物、附着物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对地上建筑物、附着物的价值进行评估。7.交易双方身份证明文件：应为本合同交易双方的身份证、营业执照等相关证明文件。8.交易双方授权委托书：如有授权代表办理本合同事宜的，应提供授权委托书。9.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等。10.保密协议：应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。11.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定将土地使用权及地上建筑物、附着物转让给受让方。2.受让方未按照本合同约定支付土地使用权转让款。3.转让方未按照本合同约定协助受让方办理土地使用权转让相关手续。4.受让方未按照本合同约定使用土地，擅自改变土地用途。5.第三方未按照法律法规、行业规范和本合同约定履行其职责。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.