2024年度租赁合同：甲乙双方关于商铺租赁的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：甲乙双方关于商铺租赁的详细条款本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修和保养的具体条款7.保险条款7.1承租方必须购买的保险类型7.2保险费用的承担方8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的后果9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.合同的附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用和争议解决方式的约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体位置见附件中的商铺位置图。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为平方米，内部布局见附件中的商铺平面图。商铺内部共有个独立商铺空间，每个空间的面积和使用情况详见附件。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，乙方有权根据经营需要对商铺进行内部装修和布局调整，但需遵守甲方提供的商铺管理规范和消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长条款如乙方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，需在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面延长租赁的申请，并按照甲方提出的条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息见附件。第四条租金调整条款4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）如遇国家法定利率调整，租金将相应调整；（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度和方式由甲方根据实际情况确定，并提前一个月通知乙方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）保证商铺的基本设施完好，如水电、照明等；（2）负责商铺的安全和消防安全；（3）提供商铺的管理服务，包括但不限于清洁、维修等。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质；（2）按时支付租金和其他费用；（3）爱护商铺的设施，如有损坏，需照价赔偿。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的基本设施维修和保养，包括但不限于水电、照明、通风等。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修和设备的维修和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。6.3维修和保养的具体条款如商铺内部设备出现故障，承租方应在第一时间通知出租方，出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修。如维修费用超过元，承租方需承担超出部分的费用。第八条保险条款8.1承租方必须购买的保险类型承租方必须购买商业综合保险，保险金额不低于商铺的总价值，并将其保险单副本交给甲方备案。8.2保险费用的承担方承租方承担购买商业综合保险的费用。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按时支付租金或其他费用，甲方书面通知乙方后仍未改正；（3）乙方擅自改变商铺的使用性质，甲方书面通知乙方后仍未改正；（4）乙方违反合同的其他条款，甲方书面通知乙方后仍未改正。9.2合同终止的后果合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金的计算方式详见附件。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方的违约责任如下：（1）未能按照约定提供商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金的计算方式详见附件；（2）未能按照约定维修和保养商铺，甲方应承担维修和保养的费用。10.2承租方的违约责任承租方的违约责任如下：（1）未按时支付租金或其他费用，乙方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件；（2）擅自改变商铺的使用性质，乙方应承担由此产生的全部责任；（3）未按照约定使用和维护商铺，乙方应承担维修和保养的费用。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。11.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至乙方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充的内容合同的补充内容应由双方签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为2024年X月X日。第十四条合同的附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对本合同的某些条款进行详细说明或补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，参与合同的履行或提供相关服务。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）商铺的评估和估值；（2）商铺的维修和保养服务；（3）租金的评估和调整；（4）保险的购买和理赔；（5）争议的调解和仲裁。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）提供专业、准确的服务；（2）按照甲乙方的要求履行合同义务；（3）遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获得约定的服务费用；（2）获得必要的业务信息和工作条件；（3）在合同约定的范围内自主决策。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息；（2）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；（3）按照合同约定及时提供服务，并保证服务质量。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）评估和估值费用；（2）维修和保养服务费用；（3）租金评估和调整费用；（4）保险费用；（5）调解和仲裁费用。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，并可通过银行转账或其他双方同意的方式支付给第三方。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为可能造成的损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方介入的责任限额设定第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。18.3第三方介入的责任限额的赔偿范围第三方介入的责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按合同约定提供服务导致的直接损失；（2）第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息导致的损失；（3）第三方未遵守相关法律法规和行业规范导致的损失。18.4第三方介入的责任限额的赔偿限额第三方介入的责任限额的赔偿限额由甲乙双方在合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。赔偿限额可以是固定的金额，也可以是按照损失金额的百分比计算。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约处理方式如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同条款，甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除合同，并承担相应的违约责任。19.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙方的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约导致的额外费用。第二十十条第三方介入的权益保护20.1甲乙方的权益保护甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障甲乙方的合法权益。20.2第三方介入的权益保护第三方有权按照合同约定收取费用，并有权在合同约定的范围内自主决策。第二十一条合同的变更和补充21.1合同变更的条件合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同补充的内容合同的补充内容应由甲乙双方签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第二十二条合同的生效和终止日期22.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2合同的终止日期本合同的终止日期为2024年X月X日。第二十三条合同的附件23.1第三方介入的相关文件附件中包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于评估报告、维修服务协议、保险单据等。23.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对本合同的第三方介入相关条款进行详细说明或补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的评估报告详细描述商铺的估值、位置、面积、设施等情况，作为租金定价和合同履行的依据。附件二：商铺平面图和布局图附件三：商铺维修服务协议明确维修服务的范围、内容、频率以及费用承担等条款。附件四：商业综合保险单据展示承租方购买的商业综合保险的保险单副本，确认保险金额和保险责任。附件五：租金评估和调整协议详细说明租金评估和调整的条件、频率、方法和流程。附件六：第三方服务提供商名单和资质证明列出可能的第三方服务提供商，包括维修、保养、评估等，并提供他们的资质证明。附件七：争议调解和仲裁协议明确双方在发生争议时选择的调解或仲裁机构，以及相关的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或其他费用。2.乙方擅自改变商铺的使用性质或进行违法经营。3.乙方未按照约定使用和维护商铺，导致设施损坏或安全隐患。4.甲方未能按照约定提供商铺，或未能按时维修和保养商铺。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服