2024年度xxx房地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度xxx房地产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）名称：1.2乙方（购买方）名称：第二条房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋楼层：2.5房屋朝向：第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：3.2支付方式：3.3付款时间及金额：第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：4.2房屋交付时间：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.2保修期限：5.3保修范围：第六条产权过户6.1产权过户时间：6.2产权过户费用：第七条税费承担7.1双方税费承担：第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决地点：第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.2合同解除条件：第十一条保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：12.2争议解决方式：第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：14.2合同修改方式：14.3合同终止条件：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）名称：xxx房地产开发有限公司1.2乙方（购买方）名称：第二条房屋信息2.1房屋位置：xx市xx区xx街道xx号2.2房屋面积：xx平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.4房屋楼层：xx层2.5房屋朝向：南第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：xx万元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3付款时间及金额：a)签订合同之日起五个工作日内，支付人民币xx万元作为定金；b)剩余房款xx万元，在房屋交付前一次性支付完毕；c)付款过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：按照《中华人民共和国住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的标准交付；4.2房屋交付时间：本合同签订后xx个月之内。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家相关住宅质量标准及规范要求；5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为xx年；5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。第六条产权过户6.1产权过户时间：房屋交付后xx个月内；6.2产权过户费用：按照国家规定及实际发生的费用双方共同承担。第七条税费承担7.1双方税费承担：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费。第八条违约责任8.1甲方违约责任：a)若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未能交付部分房价的万分之五乘以逾期天数；b)若甲方交付的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款；c)若甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：a)若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五乘以逾期天数；b)若乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：xx市第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认；10.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：a)房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费；b)房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途；c)房屋交付后，乙方应妥善使用和保管房屋，并按照约定时间进行维修和保养；d)房屋交付后，乙方应在合同约定的期限内完成产权过户手续。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同修改方式：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认；14.3合同终止条件：合同终止必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方和乙方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可以书面形式通知对方并协商确定第三方；2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行；3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方和乙方的合法权益；3.3第三方应在约定的服务范围内行事，不得超越权限，不得损害甲方和乙方的利益。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.3第三方应履行约定的服务职责，确保服务质量和效果；4.4第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密；4.5第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任；5.2第三方应对其过错导致甲方和乙方损失的责任承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的金额；5.3第三方应按照约定方式承担责任，如甲方和乙方同意，第三方可以采取补救措施或者重新提供服务。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方和乙方共同协商确定；6.2第三方不取代甲方和乙方的地位，甲方和乙方仍应对合同履行承担主要责任；6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面补充协议；7.2第三方介入的变更和解除，不得影响本合同的履行，除非甲方和乙方另有约定。第八条第三方退出8.1第三方在履行完毕约定服务后，有权退出；8.2第三方退出时，应向甲方和乙方办理相关手续，并签署退出协议；8.3第三方退出后，本合同对其不再具有约束力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入后，及时告知对方第三方的情况；9.2甲方和乙方应将第三方的服务内容和收费标准等信息告知对方；9.3甲方和乙方应对第三方的服务质量和效果进行监督和评价。第十条违约责任10.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；10.2甲方和乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2第三方与甲方、乙方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十三条其他条款13.1本合同的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面补充协议；13.2本合同的解除，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面解除协议。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2本合同的修改和终止，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋结构图附件三：房屋装修效果图附件四：房屋质量保证书附件五：住宅使用说明书附件六：物业管理规定附件七：产权过户流程及费用明细附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：解除协议附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局和空间结构，包括各个房间的尺寸、位置关系以及门窗等设施的位置。房屋平面图应由甲方提供，并确保图中所示与实际房屋情况一致。附件二：房屋结构图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的结构体系，包括梁、板、柱等主要承重构件的尺寸和材料。房屋结构图应由甲方提供，并确保图中所示与实际房屋情况一致。附件三：房屋装修效果图详细要求和说明：本附件应展示房屋装修后的预期效果，包括墙面颜色、地面材质、家具摆放等。房屋装修效果图应由甲方提供，并确保图中所示与实际房屋情况一致。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应明确甲方对房屋质量的承诺和保证，包括房屋的结构、设备、设施等方面的质量标准。房屋质量保证书应由甲方提供。附件五：住宅使用说明书详细要求和说明：本附件应详细介绍房屋的使用方法、保养注意事项以及紧急情况处理等。住宅使用说明书应由甲方提供。附件六：物业管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理的各项规定，包括物业费用的计算方式、支付时间、服务内容等。物业管理规定应由物业管理方提供。附件七：产权过户流程及费用明细详细要求和说明：本附件应详细说明产权过户的流程步骤以及各阶段的费用明细。产权过户流程及费用明细应由相关部门提供。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用以及违约责任等。第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中双方协商确定的额外条款和说明。补充协议应由甲方和乙方共同签订。附件十：解除协议详细要求和说明：本附件应明确合同解除的条件、程序以及双方的责任和权益。解除协议应由甲方和乙方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准；3.甲方违反合同其他条款；4.乙方未能按照约定时间支付房款；5.乙方违反合同其他条款；6.第三方未按照约定提供服务或协助；7.第三方超越权限，损害甲方或乙方的利益；8.第三方泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等；9.第三方服务不符合约定质量标准；10.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为未能履行部分房价的万分之五乘以逾期天数；2.损失赔偿计算方式：赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的金额；3.第三方服务费用退还：如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权要求退还部分或全部服务费用；4.第三方服务补救措施：如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权