2024年度碧桂园地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碧桂园地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：碧桂园地产1.2乙方：销售代理公司第二条：合同期限2.1有效期：2024年1月1日至2024年12月31日第三条：销售代理范围3.1代理销售甲方开发的房地产项目3.2代理销售的具体项目及区域第四条：销售代理任务及目标4.1销售目标4.2代理销售价格及优惠政策第五条：销售代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式5.2费用支付timing及方式第六条：销售代理团队及培训6.1乙方需提供销售团队配置6.2乙方负责对销售团队进行培训第七条：销售数据及业绩报告7.1乙方需定期向甲方提供销售数据7.2业绩报告提交timing及方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条：违约责任9.1双方违约责任规定9.2违约金计算方式第十条：争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议10.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件及后果11.3合同终止条件及后果第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2违反保密条款的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件的后果及处理方式第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款及附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是一家具有房地产开发资质的公司，根据本合同的规定承担相应的权利和义务。乙方是一家具备房地产销售代理资质的公司，根据本合同的规定承担相应的权利和义务。第二条：合同期限2.1有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。除非双方达成书面一致意见，否则本合同到期后自动失效。第三条：销售代理范围3.1代理销售甲方开发的房地产项目乙方作为甲方的销售代理，负责甲方开发的房地产项目的销售工作，包括但不限于项目的推广、客户接待、签约、收款等。3.2代理销售的具体项目及区域具体代理销售的项目和区域由甲方和乙方在合同附件中具体列明。未经甲方书面同意，乙方不得代理销售甲方以外的项目。第四条：销售代理任务及目标4.1销售目标乙方需按照甲方确定的销售目标进行销售工作，并全力以赴实现销售目标。具体的销售目标由甲方和乙方在合同附件中具体列明。4.2代理销售价格及优惠政策乙方需按照甲方确定的销售价格及优惠政策进行销售工作。未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格及优惠政策。第五条：销售代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式乙方的代理费用根据实际销售金额的一定比例计算。具体的比例由甲方和乙方在合同附件中具体列明。5.2费用支付timing及方式甲方应在乙方完成销售后的一定时间内，按照约定的比例向乙方支付代理费用。支付方式可以采用银行转账、支票等方式进行。第六条：销售代理团队及培训6.1乙方需提供销售团队配置乙方应根据甲方项目的需求，提供具备相关专业知识和经验的销售团队。乙方销售团队的人数、岗位设置等具体要求由甲方和乙方在合同附件中具体列明。6.2乙方负责对销售团队进行培训乙方应对其销售团队进行定期培训，提高销售团队的专业素质和销售能力。培训内容应包括产品知识、销售技巧等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应形成书面文件，并与原合同一并构成合同的一部分。8.2合同解除条件及后果在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：违约责任9.1双方违约责任规定双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2违约金计算方式违约金的计算方式按照双方在合同中约定的标准进行。如合同中未约定，双方可协商确定。第十条：争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同暂停条件及后果如发生不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可暂停合同的履行。合同暂停期间，双方暂停履行合同义务。11.3合同终止条件及后果合同终止的条件和后果按照双方在合同中的约定执行。如合同中未约定，双方可协商确定。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果及处理方式因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方协商一致可减轻或免除遭受影响方的违约责任。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。14.2附加条款及附件本合同附件包括双方约定的具体项目、区域、销售目标、费用支付等相关事项。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件及方式15.1第三方介入的条件本合同允许第三方介入的条件包括但不限于：a)甲方或乙方因无法履行合同义务，需第三方提供必要的支持或协助；b)甲方或乙方因业务拓展或调整，需第三方提供相关服务或资源；c)双方书面同意第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：a)第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同履行；b)第三方作为甲方或乙方的供应商，提供产品或服务；c)第三方作为中介方，协助甲方或乙方完成合同义务。第十六条：第三方责任的界定16.1第三方责任的确定第三方介入时，其责任由甲方和乙方根据合同约定予以确定。第三方需承担的责任包括但不限于：a)按照甲方和乙方的要求，提供相应的产品或服务；b)保证提供的产品或服务的质量和效果；c)遵守合同约定的时间和进度完成相关工作。16.2第三方责任的限制第三方介入时，其责任应限于合同约定的范围内。第三方不承担合同约定之外的责任，包括但不限于：a)第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失；b)第三方不承担因不可抗力事件导致的损失；c)第三方不承担因合同约定之外的原因导致的损失。第十七条：第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，其与甲方、乙方的关系如下：a)第三方与甲方、乙方均独立承担合同约定的义务和责任；b)第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，由合同约定确定。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，其与甲方、乙方的关系如下：a)中介方负责协调甲方、乙方之间的关系，协助完成合同义务；b)中介方不承担合同约定的义务和责任，除非合同有明确约定。第十八条：第三方介入的权益保障18.1第三方权益的保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：a)按照合同约定支付第三方应得的费用；b)为第三方提供必要的工作条件和环境；c)第三方享有合同约定的权益。18.2第三方权益的调整如第三方权益需要调整，甲方和乙方应协商一致，并形成书面文件。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约责任规定第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：a)赔偿因此给甲方和乙方造成的损失；b)支付违约金。19.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式由双方在合同中约定。如合同中未约定，双方可协商确定。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应积极协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。20.2第三方争议的诉讼第三方争议的诉讼应按照合同约定进行。如合同中未约定，双方可协商确定。第二十一条：其他事项21.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。21.2附加条款及附件本合同附件包括双方约定的具体项目、区域、销售目标、费用支付等相关事项。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目及区域列表详细列出甲方拟委托乙方代理销售的具体项目和区域，包括但不限于项目名称、地理位置、规划面积等。附件二：销售目标及奖励政策详细制定各项目的销售目标，并根据销售目标的实现情况制定相应的奖励政策。附件三：代理费用计算方式及支付时间表明确代理费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算比例、支付timing及方式等。附件四：销售代理团队配置及培训计划详细列出乙方销售团队的人员配置要求、岗位设置、培训内容和要求等。附件五：销售数据及业绩报告提交要求明确乙方需定期提交的销售数据和业绩报告的内容、格式、提交timing等。附件六：合同变更、解除及终止条件具体列出合同变更、解除及终止的条件和相应的法律后果。附件七：保密条款及违约责任明确双方对合同内容的保密义务和违反保密条款的违约责任。附件八：不可抗力事件定义及处理方式详细定义不可抗力事件，并明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件九：争议解决方式明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：其他双方认为需要约定的事项包括双方认为需要约定的其他事项和附加条款，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，包括但不限于：未按约定时间支付代理费用；提供虚假或误导性的销售信息；未经乙方同意，单方面变更合同内容；未履行合同约定的其他义务。甲方违约责任的认定标准，包括但不限于：按照实际损失金额赔偿乙方；支付违约金；承担因违约导致的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，包括但不限于：未按约定时间完成销售任务；提供虚假或误导性的销售信息；未经甲方同意，单方面变更合同内容；未履行合同约定的其他义务。乙方违约