陵水房产抵押合同范本

陵水房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陵水XX房地产开发有限公司

地址：海南省陵水县XX镇XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：待双方确认后书面提供

2.合同简介：

甲方陵水XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），系一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有合法的房地产开发资质。乙方（以下简称“乙方”）因业务发展需求，拟向甲方购买位于陵水县的房产，并以该房产作为抵押物，向甲方申请贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方购买甲方房产，并以其作为抵押物的事宜，达成以下合同条款：

一、甲乙双方基本信息

1.1甲方基本信息如上文所述。

1.2乙方基本信息：

名称：XX投资有限公司

地址：海南省海口市XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：待双方确认后书面提供

二、合作背景及前提条件

2.1乙方拟购买甲方开发的位于陵水县XX镇XX路的房产，房产证号为：XX房权证陵字第XX号。

2.2乙方因业务发展需要，拟将该房产作为抵押物，向甲方申请贷款，以支持其业务拓展。

2.3双方在充分了解对方的基础上，同意按照本合同约定的条款和条件，开展房产抵押贷款业务合作。

三、房产抵押贷款金额、期限及用途

3.1贷款金额：人民币XX万元整。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计XX年。

3.3贷款用途：乙方用于公司业务拓展及日常经营。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供与本合同有关的全部资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。

（2）甲方在收到乙方提供的抵押房产后，应按照国家法律法规及甲方内部管理制度，为乙方办理房产抵押登记手续。

（3）甲方应在贷款发放后，按照约定的期限和金额，向乙方提供贷款资金。

（4）甲方有权在乙方未按约定用途使用贷款、未按时还款或发生其他违约行为时，采取以下措施：

①要求乙方立即改正违约行为；

②停止发放尚未发放的贷款；

③提前收回已发放的贷款；

④依法处置抵押房产。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请贷款。

（2）乙方应如实向甲方提供与本合同有关的全部资料，并配合甲方进行信用审查。

（3）乙方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款，并按时还款。

（4）乙方应按照甲方的要求，办理抵押房产的登记手续，并将抵押房产交付甲方保管。

（5）乙方在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得以任何形式处置抵押房产。

五、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将另行协商并签订书面补充协议。

本合同范本旨在明确双方在房产抵押贷款业务合作中的权利与义务，为确保双方权益，敬请双方严格按照约定履行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

（以下为签署部分，待双方确认后填写）

甲方（盖章）：陵水XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资有限公司

签署日期：____年____月____日

特此声明：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际签订的合同为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房产抵押贷款，以支持乙方的业务拓展及日常经营。具体内容包括：房产抵押贷款的金额、期限、用途；双方的权利与义务；房产抵押登记手续的办理；贷款的发放与回收；以及违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方拥有合法产权的，位于陵水县XX镇XX路的房产，房产证号为：XX房权证陵字第XX号。

2.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额，即人民币XX万元整。

3.贷款期限：指甲方同意向乙方提供的贷款期限，共计XX年。

4.还款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，向乙方偿还贷款本金及利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供与本合同有关的全部资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。

（2）甲方应在贷款发放后，按照约定的期限和金额，向乙方提供贷款资金。

（3）甲方有权在乙方未按约定用途使用贷款、未按时还款或发生其他违约行为时，采取本合同第四条所约定的措施。

（4）甲方应按照国家法律法规及甲方内部管理制度，为乙方办理房产抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

（5）甲方在贷款期限内，应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请贷款。

（2）乙方应如实向甲方提供与本合同有关的全部资料，并配合甲方进行信用审查。

（3）乙方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款，并按时还款。

（4）乙方应按照甲方的要求，办理抵押房产的登记手续，并将抵押房产交付甲方保管。

（5）乙方在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得以任何形式处置抵押房产。

（6）乙方在贷款期限内，如发生影响还款能力的情况，应立即通知甲方，并与甲方协商解决。

（7）乙方在贷款还清后，有权要求甲方办理抵押登记注销手续，恢复抵押房产的完整产权。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元整。支付方式为一次性发放。甲方在收到乙方提供的抵押房产并完成抵押登记手续后，于合同约定的贷款发放之日起3个工作日内，将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。支付时间不得迟于贷款发放之日起的第4个工作日。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自贷款发放之日起计算。关键时间节点包括：

1.抵押登记完成时间：自合同签署之日起，乙方应在15个工作日内完成抵押登记手续。

2.贷款发放时间：甲方在抵押登记完成后3个工作日内发放贷款。

3.还款时间：乙方按照约定的还款计划，在贷款期限内按时还款。

第六条违约责任

1.乙方如未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。

2.乙方如未按时还款，自逾期之日起，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付逾期利息，直至还清全部贷款。

3.乙方如发生其他违约行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方如未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。

5.双方在合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担因此产生的损失。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，败诉方应承担对方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。

3.不可抗力事件发生后的15个工作日内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。如双方无法达成一致，可依据本合同第八条争议解决条款解决。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

6.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权提前终止本合同：

a.乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款；

b.甲方未按约定发放贷款；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按合同约定及法律规定，处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押房产的房产证复印件；

b.乙方提供的信用审查资料；

c.双方约定的还款计划。

2.附件为本合同不可分割的一