存量房房买卖合同范本

存量房房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的存量房，乙方愿意出售该存量房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有位于_______（房产地址）的存量房，具备出售该房产的权利和资格。

1.2甲方具备购买该房产的意愿和支付能力。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产买卖事宜。

二、定义

2.1本合同所述的“存量房”，是指位于_______（房产地址）的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地等。

2.2本合同所述的“买卖双方”，指甲方和乙方。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方名下的存量房。

（2）甲方应按照本合同约定的期限支付购房款。

（3）甲方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户等相关手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售存量房给甲方。

（2）乙方应保证其对出售的房产拥有合法权利，且不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下的存量房交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付人民币_______元作为定金；

（2）甲方在_______（具体日期）前，向乙方支付剩余购房款人民币_______元。

五、履行期限

5.1双方应在本合同签订后，共同办理房产过户等相关手续。

5.2甲方应在_______（具体日期）前，将全部购房款支付给乙方。

5.3乙方应在收到全部购房款后_______日内，将存量房交付给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定交付存量房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照国家法律法规的规定，互相协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_______日期：_______

乙方（盖章）：_______日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的存量房，乙方出售该存量房给甲方。具体内容包括：房产的买卖、过户、交付、价款支付等事项。

第二条定义

1.存量房：指位于_______（房产地址）的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地等。

2.买卖双方：指甲方和乙方。

3.购房款：指甲方应支付给乙方的购买存量房的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方名下的存量房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

（4）甲方有权在房产过户后，要求乙方交付房产及附属设施、设备。

（5）甲方在购买存量房过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售存量房。

（2）乙方应保证其对出售的房产拥有合法权利，且不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并承担因房产过户产生的税费。

（4）乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将房产及附属设施、设备交付给甲方。

（5）乙方在出售存量房过程中，应遵守国家法律法规，如实告知甲方房产的真实情况。

（6）乙方在房产交付后，如有遗留问题，应积极配合甲方解决。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下的存量房交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金；

2.甲方在_______（具体日期）前，向乙方支付剩余购房款人民币_______元。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在_______（具体日期）前，将全部购房款支付给乙方。

3.乙方应在收到全部购房款后_______日内，将存量房交付给甲方。

4.双方应在房产交付后_______个月内，共同办理房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于购房款_______%的违约金。

3.乙方未按约定交付存量房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于购房款_______%的违约金。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应互相协商解决，减免违约责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取适当措施避免损失扩大。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任。待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除调解和仲裁。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，处理合同