购商铺合同范本

购商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事商业地产投资、开发、管理的企业，拥有丰富的市场资源及商业运营经验；乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有优质商铺资源。双方为实现资源互补、互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方开发的商铺事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方开发的XX商业项目位于XX市中心繁华地段，交通便利，配套设施齐全，具备较高的商业价值。

1.2甲方经过充分的市场和评估，认为乙方的商铺符合甲方的投资需求和战略规划，有意购买乙方开发的商铺。

1.3双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

二、定义

2.1本合同所述“商铺”指乙方开发的位于XX商业项目内的具体商铺，包括商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。

2.2本合同所述“购买价格”指双方约定的商铺购买价格，包括商铺总价及与购买相关的税费、费用等。

2.3本合同所述“交付日期”指乙方按照约定将商铺交付给甲方的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商铺，以便甲方进行商业运营和管理。具体内容包括：商铺的购买、交付、使用、维护及相关事宜。双方通过本合同的签订，旨在明确各自的权利与义务，确保商铺购买过程的顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.商铺：指乙方开发的位于XX商业项目内的具体商铺，包括商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。

2.购买价格：指双方约定的商铺购买价格，包括商铺总价及与购买相关的税费、费用等。

3.交付日期：指乙方按照约定将商铺交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方开发的商铺。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购买商铺的款项。

3.甲方在购买商铺后，有权对商铺进行自主经营、出租、转让等。

4.甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

5.甲方在商铺使用过程中，应合理维护商铺的设施和设备，确保商铺的安全与卫生。

6.甲方在合同约定的期限内，享有商铺的使用权。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。

2.乙方应按照合同约定的交付日期，将商铺交付给甲方。

3.乙方应保证商铺的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方应负责修复。

4.乙方应在商铺交付前，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户手续。

5.乙方在合同有效期内，应提供必要的售后服务，包括商铺的维修、保养等。

6.乙方应确保商铺在交付时具备正常使用条件，包括水、电、气等配套设施的接入。

7.乙方在合同约定的期限内，保留商铺的所有权，直至甲方支付完毕全部购买款项。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.商铺的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括商铺的建筑成本、土地使用权及相关税费。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付购买价格的30%作为定金；

b)商铺交付前5个工作日内，支付购买价格的50%；

c)商铺交付且甲方验收合格后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在不迟于合同生效后XX个月内，完成商铺的建设并达到交付条件。

3.乙方应在合同约定的交付日期前，将商铺交付给甲方。

4.甲方应在商铺交付后XX个月内完成支付剩余购买款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.若甲方未按约定时间支付购买款项超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.若甲方在商铺交付后，未经乙方同意改变商铺用途或进行违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付商铺价值的千分之五作为违约金。

2.若乙方交付的商铺存在质量问题，乙方应在甲方提出后XX日内负责修复，逾期未修复的，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

3.若乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件持续发生超过XX日，双方应协商解决合同继续履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址或电子邮件地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)双方协商一致，书面同意终止；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租