房屋建筑物修缮合同范本

房屋建筑物修缮合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为需进行房屋建筑物修缮的一方，以下为甲方的详细信息：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方拥有位于上述地址的房屋建筑物，由于长期使用及自然老化等原因，现房屋建筑物存在一定的破损和故障，需要进行修缮。甲方希望通过本次修缮，恢复房屋建筑物的正常使用功能，并延长其使用寿命。为此，甲方特委托具备专业资质和丰富经验的乙方提供房屋建筑物修缮服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为提供房屋建筑物修缮服务的一方，以下为乙方的详细信息：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“房屋建筑物修缮”是指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的房屋建筑物进行的检查、维修、更换、加固等修缮工作。

1.2“合同价款”是指乙方完成房屋建筑物修缮工作后，甲方应支付给乙方的全部费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同正文下方签字（或盖章），并注明签订日期，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签订日期：__________

本合同范本旨在明确双方在房屋建筑物修缮过程中的权利与义务，确保修缮工作的顺利进行。请双方在签署前仔细阅读本合同内容，并在充分理解的基础上自愿签订。如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对房屋建筑物进行必要的修缮，以恢复其正常使用功能，确保房屋建筑物的安全、可靠和美观。具体内容包括但不限于以下方面：检查房屋建筑物的整体结构，修复存在的破损、渗漏、倾斜等问题；对房屋内外墙面、屋顶、门窗等部位进行清洗、维护和翻新；对水电、消防、供暖等设施进行检查、维修和更新；以及其他双方协商确定的修缮内容。

第二条定义

2.1“修缮工程”指乙方根据本合同约定对甲方房屋建筑物进行的检查、维修、更换、加固等修缮工作。

2.2“合同标的”指乙方应完成的本合同项下的修缮工程。

2.3“验收合格”指修缮工程完成后，甲方对乙方完成的修缮工程进行检查，确认工程符合约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的工作进度和质量。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地、资料和设施，并确保乙方在施工过程中的正常进行。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。

（4）甲方在验收合格后，有权按照合同约定接收修缮后的房屋建筑物。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方提供施工所需的场地、资料和设施。

（2）乙方应按照合同约定，保证修缮工程的质量，确保工程在约定的工期内完成。

（3）乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并在验收合格后将修缮后的房屋建筑物交付给甲方。

（5）乙方应自行承担修缮过程中因施工不当导致的损失和责任。

（6）乙方在合同约定的保修期内，对修缮工程的质量问题负责修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式：

1.合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价款：

a.合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.修缮工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

c.修缮工程验收合格后七个工作日内，甲方支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在本合同生效后____个工作日内开始施工，并在合同有效期内完成修缮工程。

3.甲方应在乙方完成修缮工程后的七个工作日内进行验收。

4.双方同意，如遇不可抗力因素导致工程延期，经双方协商一致，可以适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

b.甲方无正当理由拒绝接收修缮后的房屋建筑物的，视为甲方违约，甲方应支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定完成修缮工程的，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b.乙方未按照约定质量标准完成修缮工程的，应负责修复至符合约定标准，并承担由此产生的费用；

c.乙方在保修期内未履行保修义务的，应承担相应的维修费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除按上述约定支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应免除相应的责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后的合理时间内采取措施恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应按已完成部分的合同价款进行结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权拒绝应诉，并有权要求赔偿因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递或挂号邮件方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按已履行部分进行结算。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利、义务和责任。

5.双方同意，本合同项下的未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。

第十条附则

1.本