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文档简介
山场租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:中国XXXX山场管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
2.合同简介:
鉴于甲方系一家专业从事山场经营管理的企业,拥有丰富的山场资源,具备山场租赁的合法资质;乙方系一家专注于林业开发、木材加工的企业,具备承租山场、合理开发林业资源的能力。双方为充分发挥各自优势,实现互利共赢,经友好协商,就甲方将其所属山场租赁给乙方使用一事达成以下合同:
一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区,面积XX平方公里的山场(以下简称为“租赁山场”)租赁给乙方使用。
二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同,并严格履行合同约定的各项义务。
三、本合同签订之日起,乙方获得租赁山场的合法使用权,并按照约定用途进行经营、管理。
四、本合同的签订背景及前提条件如下:
1.甲方已取得租赁山场的所有权或使用权,具备出租山场的合法资格;
2.乙方具备承租山场、开展林业开发及木材加工业务的资质;
3.双方对租赁山场的地理位置、面积、资源状况等进行了充分了解,并确认租赁山场符合乙方业务发展需求;
4.双方对租赁山场的租金、租赁期限、双方的权利义务等事项达成一致。
五、本合同的签订旨在规范双方在租赁山场过程中的行为,确保双方权益,促进林业资源的合理开发与利用。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力,双方应严格遵守,切实履行合同约定的各项义务。如双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的山场租赁给乙方,乙方在租赁期间有权按照约定用途进行林业开发、木材加工等经营活动。具体内容包括:
1.甲方将其山场租赁给乙方使用,并提供必要的支持与服务;
2.乙方在租赁山场上开展林业开发、木材加工等业务,并按照约定向甲方支付租金;
3.双方共同遵守合同约定,确保租赁山场的合理利用与环境保护。
第二条定义
1.“租赁山场”:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区,面积XX平方公里的山场。
2.“租赁期限”:指甲乙双方约定的租赁山场的时间期限。
3.“租金”:指甲方根据本合同约定向乙方收取的山场租赁费用。
4.“林业开发”:指甲方在租赁山场内进行的种植、养护、采伐等与林业有关的经营活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金;
2.甲方应在租赁期内保证乙方对租赁山场的使用权,不得无故干涉乙方的正常经营活动;
3.甲方负责办理租赁山场的土地使用权证、林木采伐许可证等相关手续,协助乙方开展业务;
4.甲方应确保租赁山场在交付乙方时符合合同约定的使用条件,并及时告知乙方山场的相关信息;
5.甲方有权对乙方在租赁山场的经营情况进行监督,确保乙方遵守合同约定,合理利用资源;
6.甲方应在租赁期满后,协助乙方办理租赁山场的退还手续。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁山场,开展林业开发、木材加工等业务;
2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金,不得拖欠;
3.乙方负责租赁山场的日常经营管理,确保林业资源的合理开发与保护;
4.乙方在租赁山场进行经营活动时,应遵守国家相关法律法规,确保安全生产;
5.乙方在租赁期满或合同提前终止时,应将租赁山场恢复至合同约定状态,并及时退还甲方;
6.乙方如需对租赁山场进行改造、增设设施等,应提前与甲方协商,并取得甲方同意。
双方在履行合同过程中,应保持密切沟通,共同解决租赁山场经营过程中出现的问题。如有争议,应按照本合同约定寻求友好协商或法律途径解决。
第四条价格与支付条件
1.乙方租赁山场的租金为每年人民币XX万元,租金支付方式为银行转账。
2.乙方应在每年租赁开始前7个工作日内,将当年租金一次性支付给甲方。
3.若乙方未按照约定时间支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额千分之五的滞纳金。
4.甲方在收到租金后,应向乙方出具租金收据。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁山场,应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
3.任何关于租赁期限的延长或提前终止,均需双方书面同意。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供租赁山场或无故干涉乙方正常经营活动的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金,违约金为当年度租金的20%。
2.甲方未按时办理租赁山场相关手续,导致乙方无法正常开展经营活动的,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方违反合同约定,提前收回租赁山场的,应支付给乙方违约金,违约金为当年度租金的20%,并退还已支付的租金。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按时足额支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的千分之五。
2.乙方未按照约定用途使用租赁山场,导致山场资源破坏的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或以其他方式处分租赁山场的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为当年度租金的20%。
4.乙方在租赁期满后,未按照约定将租赁山场恢复至合同约定状态并退还甲方的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.本合同所称“不可抗力”,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,如导致合同不能履行或部分不能履行,可免予承担违约责任,但应及时采取必要措施,减少损失。
4.不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过三个月的,双方可协商提前终止合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方可向租赁山场所在地的人民调解委员会申请调解。
3.调解不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.双方在合同中约定的仲裁条款,视为对诉讼管辖权的放弃,双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
6.争议解决费用由败诉方承担,如双方部分胜诉,按责任比例分担。
双方在签订本合同时,已充分了解争议解决方式,并同意按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。
2.合同变更:本合同签订后,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并作为本合同附件。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
a.不可抗力事件导致合同无法履行;
b.对方严重违约,无法继续履行合同;
c.双方协商一致终止合同。
4.合同终止后,双方应按合同约定办理相关手续,退还租赁山场,结清租金等费用。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予以明确,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.
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