房屋夹层合同范本

房屋夹层合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××××××××（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××××××××（座机）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路的房屋一栋，房屋产权清晰，具备合法的开发、建设、销售资质；乙方具备专业的建筑装饰工程设计与施工能力，且具备良好的信誉及口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房屋夹层部分委托给乙方设计、施工一事，达成如下合作协议：

一、甲方将其拥有的房屋夹层部分（以下简称“夹层”）委托给乙方进行设计、施工，乙方接受甲方的委托，按照本合同约定完成夹层的设计、施工工作。

二、双方同意，本合同项下的夹层工程应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行，确保夹层工程的质量、安全、环保等要求。

三、甲方应向乙方提供夹层工程所需的资料、图纸等，乙方应根据甲方提供的资料、图纸进行设计、施工，并按照甲方的要求进行修改。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等，确保双方在合作过程中能够诚信履约。

五、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保夹层工程顺利进行。

本合同旨在明确双方在夹层工程过程中的权利、义务，保障夹层工程的质量、进度和安全，为双方合作奠定坚实基础。以下为双方具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋夹层部分进行设计、施工，以实现甲方对夹层空间的优化利用。具体内容包括：夹层的设计方案制定、施工图绘制、材料选购、施工安装、验收及售后服务等与夹层工程相关的全部工作。

第二条定义

1.夹层工程：指甲方委托乙方进行的房屋夹层部分的设计、施工工作。

2.工程质量：指夹层工程在质量、安全、环保等方面应符合我国相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

3.工期：指甲方与乙方约定的完成夹层工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度等进行监督、检查，并提出合理建议和修改意见。

2.甲方应向乙方提供夹层工程所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的准确性和完整性。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成夹层工程。

4.甲方应按时支付乙方工程款项，并按照合同约定提供必要的施工条件。

5.甲方在工程验收合格后，享有对夹层工程的使用权。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照甲方提供的设计要求、资料等制定设计方案，并负责施工。

2.乙方应按照合同约定，确保夹层工程的质量、安全、环保等要求。

3.乙方应按时完成夹层工程，并保证工程质量。

4.乙方负责采购符合国家标准、行业要求的建筑材料、设备等，并对其质量负责。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供验收合格后的售后服务。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

7.乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的夹层工程设计、施工费用总额为人民币×元整（大写：×圆整），以下简称“工程款”。

2.工程款支付方式：甲方采用转账方式支付，乙方提供正规发票。

3.工程款支付时间：

a)签订合同后，甲方支付工程款的30%作为预付款；

b)乙方完成夹层工程设计并经甲方确认后，甲方支付工程款的40%；

c)乙方完成夹层工程施工，并通过甲方验收合格后，甲方支付工程款的25%；

d)乙方提供验收合格证明及质保金后，甲方支付剩余的5%工程款。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.乙方自合同生效之日起×个工作日内完成夹层工程设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后×个工作日内完成审核，并提出修改意见。

4.乙方应在收到甲方确认的设计方案后×个月内完成夹层工程施工。

5.乙方应在工程完工后×个工作日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

b)甲方未按约定时间提供必要施工条件，导致工程延期，应支付乙方因延期产生的实际损失；

c)甲方无正当理由拒绝验收，或在验收过程中故意刁难乙方，导致工程无法按时完成的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按照合同约定时间完成设计、施工的，每逾期一日，应支付逾期工程款金额0.5%的违约金；

b)乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同要求，乙方应承担返工产生的费用；

c)乙方在工程过程中，如发生重大质量事故或安全事故，应承担相应的法律责任；

d)乙方未按照合同约定提供验收合格证明及质保金的，甲方有权拒付剩余工程款，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行；

b)对合同内容进行适当调整，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、不能履行或部分不能履行合同的，另一方不得追究其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守合同的其他条款，除争议部分外，各方应继续履行合同义务。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知、文件等应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件导致合同无法履行；

b)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清已产生的费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算等，均为合同组成部分，与本合