正式房屋合同范本

正式房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其出售/出租给乙方；同时，乙方愿意购买/承租该房屋，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有该房屋的合法所有权，具备出售/出租该房屋的权利和资格。

2.乙方具备购买/承租该房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定购买/承租该房屋。

二、合作前提条件

1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应在签订本合同前充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，乙方对以上情况均无异议。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。

本合同旨在明确双方在房屋买卖/租赁过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造良好的合作环境。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋买卖/租赁过程中的行为，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售/出租该房屋，乙方支付相应的购房款/租金。

2.双方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.该房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.买卖双方：指甲方和乙方。

3.购房款/租金：指甲方出售/出租该房屋时，乙方应支付给甲方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款/租金。

2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并承担因上述问题导致的法律责任。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合约定的使用条件。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续（如适用）。

5.甲方不得在合同履行期间单方面提高租金或附加其他不合理条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买/承租该房屋，并要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方在购买/承租该房屋后，应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损失和责任。

4.乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续（如适用）。

5.乙方在合同期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的买卖价格为人民币______元（大写：____________________元整），租赁价格为人民币______元/月（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付购房款/首期租金的______%作为定金/预付款。

3.购房款/租金的支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下账户：

户名：______有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

4.乙方在支付定金/预付款后，应按照以下约定支付剩余购房款/租金：

（1）购房款：乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款的______%；

（2）租金：乙方应按照每月______日前支付当月租金。

5.双方确认，支付定金/预付款后，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款/租金。

4.如涉及房屋过户手续，双方应互相配合，在合同约定的期限内完成过户手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

2.甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付购房款/租金的，应按照逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

3.如甲方在合同履行期间出现房屋权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因此产生的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同或继续履行。

5.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不适用于任何一方的内部管理、经营风险等非不可抗力因素导致的违约情况。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未约定仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。送达日期以邮戳日期、发送日期或传真发送日期为准。

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

传真号码：____________________

电子邮箱：____________________

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且在合理期限内未予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）其他法律法规规定的合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。