房屋购销合同范本完整版

房屋购销合同范本完整版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具有房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的优质房地产项目；鉴于乙方为一家具有房地产销售资质的企业，拥有丰富的市场资源和销售经验；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现企业投资发展需求，拟购买乙方开发的房地产项目。

2.乙方为确保房地产项目的顺利销售，拓展市场，同意将房地产项目出售给甲方。

3.双方在签订本合同前已充分了解彼此的经营状况、资质、信用等，确认具备履行本合同的能力。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，具体包括房屋的购买、交付、验收等环节。

2.乙方负责提供房地产项目的销售、售后服务，并协助甲方办理相关手续。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至甲方购买房屋的交付、验收等环节全部完成之日止。

四、合作前提

1.甲方具备购买房地产项目的资金实力和投资意愿。

2.乙方具备房地产项目的销售资质，且所售房屋符合国家法律法规及相关规定。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方应按照约定的时间、地点、方式接收房屋，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

（2）乙方应保证所售房屋的质量、产权等符合国家法律法规及相关规定。

（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋，并协助甲方办理相关手续。

六、价格与支付条件

1.甲方购买房地产项目的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（3）房屋验收合格之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%。

七、履行期限

1.乙方应在合同生效后_______个工作日内，将房地产项目的相关资料、手续等交付甲方。

2.甲方应在收到房屋交付通知之日起_______个工作日内，完成房屋的接收。

3.甲方应在房屋验收合格之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

八、违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

九、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据国家法律法规的规定，可免除或减轻责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附则

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______置业有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目所涉及的具体内容，包括房屋的购买、交付、验收等环节。具体范围涵盖以下方面：

1.甲方购买房地产项目的权益确认；

2.乙方向甲方提供房地产项目的销售、售后服务；

3.双方办理房屋购买相关手续；

4.双方在合同履行过程中的权利与义务；

5.合同价格与支付条件；

6.合同履行期限；

7.违约责任；

8.争议解决等事项。

第二条定义

1.房地产项目：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，由乙方开发建设的房屋及其配套设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产项目的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收房地产项目的行为。

4.验收：指甲方对房地产项目进行检查、确认，以确认房屋质量、面积等是否符合约定的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买房地产项目，并享有房地产项目的所有权及使用权。

2.甲方应在合同约定的支付条件下，按时足额向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式交付房地产项目，并配合办理相关手续。

4.甲方在房屋交付、验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方予以修复或赔偿。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房地产项目，不得用于非法用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目，并收取购房款。

2.乙方应保证房地产项目的质量、产权等符合国家法律法规及相关规定，如实向甲方介绍房地产项目的情况。

3.乙方应在合同约定的时间内，将房地产项目交付给甲方，并协助办理相关手续。

4.乙方在房地产项目交付后，应对甲方提出的质量问题予以修复，确保房屋质量符合约定。

5.乙方应依法履行合同，确保甲方合法权益不受损害。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务可根据双方实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产项目的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付方式、支付时间向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）房地产项目交付之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（3）房地产项目验收合格之日起_______个工作日内，支付剩余购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_______置业有限公司

账号：_______

开户行：_______银行_______分行

4.若甲方逾期支付购房款，乙方有权按照逾期金额的_______%向甲方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.以下为合同关键时间节点：

（1）房地产项目交付日期：_______年_______月_______日；

（2）房地产项目验收合格日期：_______年_______月_______日；

（3）购房款支付完毕日期：_______年_______月_______日。

3.若因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金；

（2）甲方未按约定时间、地点、方式接收房地产项目的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定完成房地产项目验收的，乙方有权拒绝交付房屋，且甲方无权要求返还已支付的购房款。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间、地点、方式交付房地产项目的，应向甲方支付逾期交付违约金；

（2）房地产项目存在质量问题，乙方未按约定予以修复的，甲方有权要求降低购房款、赔偿损失或解除合同；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金：

（1）逾期付款违约金：逾期金额的_______%；

（2）逾期交付违约金：房地产项目总价款的_______%；

（3）合同解除违约金：房地产项目总价款的_______%。

4.赔偿：

（1）因乙方原因导致房地产项目无法按约定时间交付，甲方有权要求乙方赔偿因延期交付造成的损失；

（2）因乙方原因导致房地产项目存在质量问题，甲方有权要求乙方赔偿修复费用及因此造成的其他损失；

（3）因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方赔偿因合同解除而造成的损失。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任可根据双方实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，根据国家法律法规的规定，受影响的一方有权部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后_______个工作日内，向对方提供书面通知，说明不可抗力事件对合同履行的影响，并提供相关证明材料。

5.双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解无果，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同目的的实现。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

（注：本部分内容仅供参考，具体争议解决方式可根据双方实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式作出，并可通过传真、邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。通知自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方书面同意并签署，方为有效。

3.终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；

（5）一方依法破产、解散、注销。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结算未了事项，并相互返还已收款项或财产。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

2.