通信营业厅租赁合同范本

通信营业厅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____通信科技有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____信息技术服务有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市话号码

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有并经营通信业务的有限责任公司，具备提供优质通信服务的能力和资源；乙方是一家专业从事信息技术服务，具备丰富的通信营业厅运营经验的企业。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的通信营业厅出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于____省____市____区____路____号的通信营业厅，具备完善的通信设施和良好的商业环境，愿意将该营业厅出租给乙方。

2.乙方具备丰富的通信营业厅运营经验，希望通过租赁甲方营业厅，为广大用户提供优质的通信服务。

3.双方为实现合作共赢，经充分协商，达成一致，签订本合同。

二、合作范围与目标

1.甲方同意将营业厅出租给乙方，乙方承租后，自主经营、自负盈亏。

2.乙方在承租期间，应充分发挥自身优势，提升通信服务质量，扩大业务规模。

3.双方共同努力，将合作营业厅打造成当地具有影响力的通信服务品牌。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，为用户提供优质服务，实现双方共同发展。以下为合同具体条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的通信营业厅出租给乙方，由乙方在承租期间独立负责营业厅的运营管理，提供通信产品销售、业务办理、客户服务等相关服务。具体内容包括但不限于：

1.乙方承租甲方营业厅，用于开展通信产品销售、业务推广等活动。

2.乙方负责营业厅的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务标准制定等。

3.乙方确保在营业厅内提供甲方指定的通信服务，并遵守甲方公司的业务规范和服务标准。

第二条定义

1.营业厅：指甲方拥有的，位于本合同指定地址的，用于提供通信服务的实体店面。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3.通信服务：指甲方授权乙方在营业厅内提供的包括但不限于移动通信、固定通信、数据业务等服务。

4.违约行为：指任何一方违反本合同条款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b)对乙方在营业厅内的经营活动进行监督，确保乙方遵守甲方公司的业务规范和服务标准。

c)在合同约定的前提下，有权提前终止本合同。

2.义务：

a)提供具备合法经营资质的营业厅供乙方使用。

b)负责营业厅的维修和保养，确保营业厅的正常运营。

c)在租赁期间，未经乙方同意，不得将营业厅转租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)在租赁期间，按照甲方授权在营业厅内独立开展通信服务业务。

b)在甲方提供的营业厅内自主决定经营策略和销售方式。

c)在合同约定的前提下，有权要求甲方提供必要的支持和服务。

2.义务：

a)按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

b)维护甲方品牌形象，按照甲方的要求提供高标准的服务。

c)负责营业厅的日常管理和维护，确保营业厅环境整洁、设施完好。

d)未经甲方书面同意，不得将营业厅的部分或全部转租、分租或允许他人使用。

e)遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

f)在租赁期间，如遇政府政策调整、市场变化等特殊情况，应与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：____通信科技有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供具备合法经营资质的营业厅，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此给乙方造成的损失。

b)如甲方违反约定将营业厅转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方违反合同约定，在营业厅内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

c)如乙方未经甲方同意，将营业厅转租、分租或允许他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

d)双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部直接经济损失，并支付相应的违约金。

3.本合同项下的违约金支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或要求赔偿损失的权利。守约方有权根据实际情况选择适用违约金条款或索赔条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任，但应尽合理努力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方未达成仲裁协议或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)对方严重违反本合同条款，且未在收到通知后十五日内予以纠正。

b)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将营业厅恢复至出租时的状态，并办理相关交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-附