房屋出租代理委托合同范本

房屋出租代理委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产经纪有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋一处，以下简称“该房屋”，拟将该房屋出租；同时，甲方愿意委托乙方作为其独家代理，负责将该房屋出租给合适的承租方，并协助甲方办理相关出租手续。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供该房屋的合法权属证明、租赁许可证等相关资料。

3.甲方授权乙方代表其与承租方签订房屋租赁合同，并支付乙方相应的代理费用。

4.甲方应积极配合乙方开展租赁业务的宣传、推广和带看工作。

5.甲方应在租赁合同签订后及时向乙方支付代理费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在授权范围内代理甲方出租该房屋，并尽最大努力寻找合适的承租方。

2.乙方应确保租赁合同的签订符合国家法律法规的规定，并对合同的合法性、有效性承担责任。

3.乙方有权要求甲方提供该房屋的相关资料，以便开展租赁业务。

4.乙方应在租赁合同签订后五个工作日内，将租赁合同副本及代理费用支付凭证交付给甲方。

5.乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。

三、价格与支付条件

1.双方约定，乙方向甲方收取的代理费用为该房屋月租金的_______%，具体金额以实际成交租金为准。

2.甲方应在租赁合同签订后五个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.乙方收取代理费用后，应向甲方出具正规发票。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.合同期满后，如双方有意续约，应提前一个月书面通知对方。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定完成租赁业务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

3.本合同签订地为_______省_______市_______区。

4.本合同签订日期：_______年_______月_______日。

十、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理，负责将该房屋出租给合适的承租方，并协助甲方办理相关出租手续。具体内容包括：乙方代理甲方进行房屋租赁市场的宣传、推广、带看及谈判；协助甲方与承租方签订租赁合同；办理租赁合同备案及其他相关手续；代收租金及押金；提供租赁期间的售后服务等。

第二条定义

1.本合同中“该房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.“代理费用”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的相应服务费用。

3.“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于该房屋租赁关系的书面协议。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，确保租赁业务的顺利进行。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供该房屋的合法权属证明、租赁许可证等相关资料。

3.甲方应确保该房屋符合出租条件，并承担因房屋本身问题导致的维修、整改等费用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后收回房屋。

5.甲方应在租赁合同签订后五个工作日内支付乙方代理费用。

6.甲方有权了解乙方代理过程中的业务进展情况，并对乙方的服务提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供该房屋的相关资料，以便开展租赁业务。

2.乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁业务的宣传、推广、带看及谈判工作。

3.乙方应在租赁合同签订后五个工作日内，将租赁合同副本及代理费用支付凭证交付给甲方。

4.乙方有权按照合同约定收取代理费用。

5.乙方应确保租赁合同的签订符合国家法律法规的规定，并对合同的合法性、有效性承担责任。

6.乙方应在租赁期间提供以下售后服务：

a)协助甲方处理承租方提出的合理要求；

b)定期回访，了解租赁双方的满意度；

c)租赁期满后，协助甲方办理房屋交接手续；

d)及时解决租赁过程中出现的问题，确保租赁双方的合法权益。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，共同推进租赁业务的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，乙方向甲方收取的代理费用为该房屋月租金的_______%，具体金额以实际成交租金为准。

2.代理费用的支付方式为银行转账，甲方应在租赁合同签订后五个工作日内将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应在收到代理费用后，向甲方出具正规发票。

4.如租赁合同提前解除或终止，双方应根据实际租赁期限和已发生的租赁业务，协商确定乙方应退还的代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.合同期满后，如双方有意续约，应提前一个月书面通知对方。

3.关键时间节点如下：

a)甲方提供房屋相关资料时间：合同签订后五个工作日内；

b)乙方完成租赁业务时间：自合同生效之日起至合同履行期限届满；

c)代理费用支付时间：租赁合同签订后五个工作日内；

d)合同终止或解除后的费用结算：根据实际情况协商确定。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法开展租赁业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b)甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c)甲方在租赁期间无故解除租赁合同的，应按照合同约定承担违约责任。

3.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成租赁业务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b)乙方在代理过程中存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

c)乙方未按约定提供售后服务的，应按照合同约定承担违约责任。

4.违约金的计算方式为：违约金额=一个月租金×10%。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、违约责任的认定等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续约的；

b)双方协商一致解除合同的；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同的；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)该房屋的合法