超市转租合同范本

超市转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的超市管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业，以下简称“物业”；乙方为一家具备丰富商业管理经验的商业管理有限公司，有意承租甲方物业从事超市经营活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将物业转租给乙方，乙方承租物业并支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将物业转租给乙方，物业具体位置、面积等详见附件一。

二、乙方承租物业的目的在于经营超市业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

三、本合同项下的租金、物业管理费等费用，乙方应按照本合同约定的支付条件和方式按时足额支付。

四、甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同约定，履行各自的权利和义务，确保双方合法权益。

五、本合同的签订，不涉及甲方与原承租方的租赁关系变更，甲方仍应按照原租赁合同的约定，履行相关义务。

六、双方确认，本合同签订后，甲乙双方将共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，规范双方的合作关系，为甲乙双方创造良好的合作环境，促进双方共同发展。以下各章节内容将对合同的具体条款进行详细阐述，以保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所属物业转租给乙方，由乙方负责经营超市业务。合同涉及的具体内容包括但不限于：物业的转租、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保合同期内超市经营的顺利进行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权或使用权，并同意转租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市。

2.转租：指甲方将物业出租给乙方，乙方在合同期内享有物业使用权的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方为维护物业的正常使用，向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应在合同期内保证乙方对物业的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

3.甲方负责物业的维修、保养，确保物业符合乙方经营超市的基本要求。

4.甲方应在合同期内履行与原承租方的租赁合同，确保乙方在合同期内不受第三方干扰。

5.甲方有权在合同期满后，根据乙方经营状况及市场行情，决定是否与乙方续约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，开展超市经营活动。

2.乙方应在合同约定的支付条件下，按时足额支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方负责超市的经营、管理，并承担经营过程中的各项费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权在合同期内要求甲方对物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。

6.乙方应在合同期满后，按照甲方的要求腾退物业，如有损坏，应按照甲方的要求予以赔偿。

7.乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略，但需保持超市的基本经营性质不变。

双方在合同期内应严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在合同签订之日起5个工作日内，支付相当于一个月租金的押金，作为合同期内乙方履行本合同义务的保证。

4.物业管理费为每月人民币XX元整，由乙方与租金同时支付。

5.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方自通知之日起按新标准支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同期满后，按照甲方要求腾退物业，如有损坏，应在腾退前予以修复或赔偿。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业，或无故干涉乙方经营，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定履行物业维修、保养义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金、物业管理费的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变物业用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定腾退物业，或损坏物业未予修复、赔偿的，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担由此产生的违约责任，但应尽合理努力减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让物业或乙方转让租赁权，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。未经同意的转让行为无效。

4.本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，应予以修复或赔偿。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：物业位置及面积说明

附件二：租金支付凭证

附件