果园地合同范本

果园地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX果园有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的果园地，占地面积约XX亩，土地肥沃，果树种类丰富，具备良好的商业价值；乙方具备丰富的果树种植经验，专业的管理团队，有意向租赁甲方果园地进行果树种植及经营管理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同发展果园产业，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将自有果园地出租给乙方，乙方愿意租赁甲方果园地进行果树种植及经营管理；

2.甲方保证对果园地拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或第三方权益主张；

3.乙方具备履行本合同所需的资质、技术和人员，保证按照约定支付租金，并承担果园地的种植及经营管理责任。

二、合作目的

双方通过租赁合作，发挥各自优势，提高果园地的利用效率，提升果品品质，实现果品产业的可持续发展。

三、合作期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

乙方租赁甲方果园地进行果树种植、经营管理，包括但不限于以下事项：

1.果树种植；

2.果园地管理与维护；

3.果品采摘、加工、销售；

4.其他与果园产业相关的经营活动。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、签署

甲乙双方于合同签订之日，在本合同上签字（或盖章），以昭信守。

甲方（出租方）：XX果园有限公司

乙方（承租方）：XX果树种植有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现甲方果园地的有效利用，提升果品品质，增加经济效益；乙方通过租赁甲方果园地，进行果树种植、经营管理等活动，具体包括果树选育、种植、养护、采摘、加工、销售及与果园产业相关的其他经营活动。

第二条定义

1.果园地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，用于种植各类果树。

2.果树种植：指甲方在果园地上进行的树木种植、养护、修剪、施肥等作业。

3.果品：指甲方果园地所产出的各类水果及其加工品。

4.租赁期限：指本合同有效期为十年，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用果园地，确保果园地合理利用；

（3）有权要求乙方提供果园地种植、经营管理的相关资料，以了解乙方履约情况。

2.甲方的义务：

（1）保证果园地的所有权、出租权等合法权益，不得侵犯第三方权益；

（2）提供果园地的基础设施，如水源、电源等；

（3）协助乙方办理与果园地种植、经营相关的手续；

（4）在租赁期内，如需转让、抵押果园地，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内，按照合同约定使用果园地；

（2）自主决定果树种植品种、规模及经营管理方式；

（3）享有果品的所有权、使用权、收益权；

（4）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理利用果园地，确保果树种植、养护、采摘、加工等活动符合国家相关规定；

（3）负责果园地的环境保护和生态维护，防止环境污染；

（4）租赁期内，不得擅自改变果园地用途，不得将其转租、转让给第三方；

（5）在租赁期满或合同解除时，将果园地及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方租赁甲方果园地的租金为每年人民币XX万元整，共计十年。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每年合同生效日前一个月内支付当年的租金。

4.租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为十年。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每年合同生效日前一个月内，乙方支付当年租金；

（2）租赁期满前三个月，双方协商是否续约；

（3）合同解除或终止时，乙方应在一个月内将果园地及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供果园地及基础设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方违反合同规定，侵犯第三方权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的20%。

2.乙方擅自改变果园地用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方未按约定合理利用果园地，导致果园地及生态环境遭受破坏的，应承担修复及赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除时，乙方未将果园地及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.影响处理：发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减少损失。在不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向当地农业主管部门或行业协会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送，寄出后视为已通知。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将果园地及附属设施完好无损地归还甲方。双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于果园地平面图、果树种植计划、租赁合同登记表等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方签订的补充协议、变更协议等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以