卖车间合同范本

卖车间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______设备有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的卖场，该卖场具备一定的商业价值及发展潜力；同时，乙方作为一家专业从事卖场运营的企业，具备丰富的卖场管理经验和市场资源。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将其卖场出租给乙方，并由乙方负责经营和管理的事宜，达成以下合同：

一、甲方将其卖场（以下简称“该卖场”）出租给乙方，乙方承租该卖场，进行合法经营活动。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同遵守国家法律法规，诚实守信，平等互利，共同发展。

三、本合同项下的合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.甲方拥有该卖场的合法产权，具备出租的权利和资格。

2.乙方具备丰富的卖场运营经验和良好的商业信誉，能够为甲方带来稳定的经济收入。

3.双方同意按照本合同约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

4.甲方应保证该卖场符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求，为乙方提供正常的经营环境。

5.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保卖场安全、卫生、有序。

6.双方同意在合同履行期间，如遇到不可抗力等因素，应本着公平、公正的原则，协商解决。

基于以上背景及前提条件，双方达成如下合同条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的卖场出租给乙方，由乙方负责该卖场的经营和管理。具体内容包括：

1.甲方提供符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求的卖场，供乙方承租并开展合法经营活动。

2.乙方在承租期间，充分利用自身的卖场运营经验和市场资源，提高卖场的经济效益，确保甲方的租金收入。

第二条定义

1.卖场：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业场所。

2.承租方：指甲方将卖场出租给的经营实体，即乙方。

3.经营管理：指乙方对卖场进行的一切合法经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方在卖场的经营活动进行监督。

2.甲方应确保卖场符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求，为乙方提供正常的经营环境。

3.甲方在合同履行期间，如遇到不可抗力等因素，应与乙方协商解决，共同承担风险。

4.甲方不得干预乙方合法的经营活动，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在承租期间自主开展合法的卖场经营活动，并享受由此产生的收益。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保卖场安全、卫生、有序，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用卖场设施，保持设施完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力等因素，应立即通知甲方，共同协商解决。

6.乙方有权根据市场变化和经营需要，向甲方提出改善卖场设施、增加广告宣传等合理建议，甲方应在合理范围内予以支持。

7.合同期满或提前解除合同时，乙方应将卖场恢复原状，办理相关手续，并按照甲方要求退还卖场。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第______日。

2.乙方应在每个支付日之前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户，不得逾期。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%支付滞纳金，滞纳金支付不影响乙方继续承担逾期支付的租金责任。

4.本合同有效期内，如遇市场变化或国家政策调整，双方可协商调整租金，但需书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

3.任何一方均有权在合同履行期限届满前______个月书面通知对方是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求的卖场，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的______倍。

2.甲方无故提前解除合同，应支付给乙方相当于合同未履行部分租金总额的______%作为违约金。

3.甲方未按时提供卖场或干预乙方合法经营，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变卖场用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分租金总额的______%作为违约金。

3.乙方在经营过程中造成卖场设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定将卖场恢复原状、办理相关手续或退还卖场，应承担由此产生的一切费用，并支付相当于一个月租金的______倍作为违约金。

5.乙方因违约给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为______，仲裁程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。

4.任何一方均有权在仲裁过程中向有管辖权的人民法院申请财产保全或证据保全。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件1：卖场平面图

附件2：租赁物品清单

附件3：双方协商达成的其他补充协议

2.双方在