买新房合同范本

买新房合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号新房，乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方向乙方购买新房事宜，达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.房屋结构：_______。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有权证号：_______。

6.土地使用权证号：_______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方对乙方开发的上述新房进行了实地考察，并充分了解房屋的质量、周边环境、配套设施等情况，确认满足购买需求。

2.乙方具备房屋所有权和土地使用权，保证房屋无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方确认，本合同签订之日起至房屋所有权转移至甲方名下之日止，甲方按照本合同约定支付购房款，乙方按照本合同约定履行交房义务。

本合同范本旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认房屋买卖的相关法律法规，自愿承担合同义务，共同维护合同履行。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号新房。合同范围包括但不限于房屋买卖的法律手续、房屋交付、房款支付、产权转移、税费承担等与房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.新房：指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买新房的全部款项。

3.交房：指甲方按照本合同约定接收乙方交付的新房，包括房屋及其附属设施、设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按照约定交付新房。

2.甲方应按照约定时间支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。

3.甲方有权对新房的质量、面积、结构等进行查验，乙方应予以配合。

4.甲方在房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用，并遵守物业管理规定。

5.甲方应自行办理房屋产权转移登记手续，乙方应提供必要的协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的时间内，将新房交付给甲方，并保证房屋质量符合国家标准。

3.乙方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等手续，保证房屋无权属纠纷。

4.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。

5.乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，包括提供必要的文件和证明材料。

6.乙方在合同履行过程中，应保证新房的附属设施、设备正常运行，对存在的问题负责修复。

7.乙方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移至甲方名下，并承担相应税费。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行合同义务，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、履行期限等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.新房的总价为人民币_______元（大写：_______元整），该价格包括房屋买卖的税费、手续费等一切相关费用。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a)签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

b)乙方交付新房之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

3.甲方支付购房款至以下账户：

开户行：_______

账户名：_______房地产开发有限公司

账号：_______

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，将新房交付给甲方。

3.甲方应在乙方交付新房之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

4.双方应在新房交付之日起_______个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分购房款万分之五的违约金。

2.若甲方在合同约定的交付期限内无故拒绝接收新房，视为甲方违约，甲方应向乙方支付新房总价款_______%的违约金。

3.甲方未按约定时间支付购房款或无故拒绝接收新房，乙方有权解除本合同，已支付的款项概不退还。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间交付新房，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分购房款万分之五的违约金。

2.若乙方在合同履行过程中，房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方应负责修复或解决，并承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未按约定办理房屋产权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付新房总价款_______%的违约金。

4.乙方未按约定履行合同，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。以下为关于不可抗力、争议解决等其他条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)延迟履行合同；

b)部分或全部免除履行合同的责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致合同延迟履行的，延迟履行期间不计入违约期限。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在仲裁过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同关于不可抗力、争议解决等条款的约定，旨在保障双方合法权益，维护合同稳定履行。以下为其他条款及附则，敬请遵守。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行。

b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c)通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)任何口头或非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.合同终止

a)双方在合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)经双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生合同约定的解除合同情形时，一方有权解除合同。

4.保密条款

a)双方应对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

b)保密义务在合同终止后仍然有效。

5.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具