密室转让合同范本

密室转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方，一家具有良好信誉和经营实力的企业/个人，拥有以下密室（以下简称“该密室”）：名称______________，位于______________，面积______________平方米。该密室自开业以来，深受消费者喜爱，具有较高的市场知名度和良好的经营业绩。

乙方，一家专业从事密室逃脱业务的企业/个人，具备丰富的行业经验和市场开发能力。鉴于甲方有意将所拥有的密室转让，乙方有意购买/承租该密室以拓展业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就密室转让事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件：

1.甲方合法拥有该密室的产权/使用权，并具备转让/出租该密室的资格。

2.乙方具备购买/承租该密室的经济实力和经营能力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件完成密室转让。

4.本合同签订前，甲方已向乙方充分披露该密室的实际情况，包括但不限于经营状况、财务状况、设备设施状况等。

5.双方同意，自本合同签订之日起至合同约定的转让完成日止，甲方应保证该密室正常经营，不得影响乙方购买/承租后的经营利益。

二、合同目的：

甲方同意将所拥有的密室转让给乙方，乙方愿意购买/承租该密室并支付相应的转让款/租金。双方通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，确保转让过程的顺利进行，实现互利共赢。

三、合同标的：

1.甲方同意将所拥有的密室（详见附件一：密室清单）及附属设备、设施、物品等转让给乙方。

2.乙方购买/承租该密室后，享有该密室的经营权、使用权等相关权益。

四、合同期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应在合同生效之日起____天内完成密室转让手续。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

五、其他事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于：附件一：密室清单；附件二：设备、设施、物品清单。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

（注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续章节将依次介绍定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的密室及其附属设备、设施、物品等转让给乙方，乙方支付相应的转让款/租金，并获得该密室的经营权、使用权等相关权益。具体内容包括：

1.甲方将密室及其附属物品、设备、设施等转让给乙方；

2.乙方支付转让款/租金，购买/承租该密室；

3.双方按照本合同约定的条款和条件，完成密室转让手续；

4.明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.密室：指甲方合法拥有并拟转让的，位于______________的密室逃脱游戏场所。

2.转让款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的密室转让费用/乙方根据本合同约定向甲方支付的密室承租费用。

3.附属物品、设备、设施：指甲方与密室经营相关的所有物品、设备、设施等，详见附件二：设备、设施、物品清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取转让款/租金；

（2）要求乙方按照本合同约定履行付款义务；

（3）在合同约定的期限内，协助乙方完成密室转让手续。

2.义务：

（1）保证所转让的密室及附属物品、设备、设施等具备合法产权/使用权，不存在任何权属纠纷；

（2）向乙方充分披露密室的实际情况，包括但不限于经营状况、财务状况、设备设施状况等；

（3）在合同履行过程中，确保密室正常经营，不得影响乙方购买/承租后的经营利益；

（4）在合同约定的期限内，协助乙方办理相关转让手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在支付转让款/租金后，获得密室的经营权、使用权等相关权益；

（2）在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付转让款/租金；

（2）在合同约定的期限内，完成密室转让手续；

（3）在购买/承租密室后，合法经营，确保密室的正常运营；

（4）遵守国家法律法规，维护甲方在合同履行过程中的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将密室及其附属物品、设备、设施等转让给乙方的价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让款/租金。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款/租金的____%；剩余款项在合同约定的密室转让完成日前支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在合同生效之日起____天内完成密室转让手续。

3.甲方应在合同约定的转让完成日前，确保密室正常经营，不得影响乙方购买/承租后的经营利益。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间、条件转让密室给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

2.甲方在合同履行过程中，若存在隐瞒密室实际情况、权属纠纷等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关转让手续的，应承担因延期办理手续给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间、条件支付转让款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.乙方在合同履行过程中，未按约定合法经营，导致密室经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间完成密室转让手续的，应承担因延期办理手续给甲方造成的损失。

双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。如违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地视为通知送达地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一：密室清单