中梁地产集团合同范本

中梁地产集团合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中梁地产集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方需要与甲方联系，请通过以下指定邮箱发送邮件，甲方将在收到邮件后的三个工作日内予以回复。指定邮箱：[保留邮箱位置]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方需要与乙方联系，请通过以下指定邮箱发送邮件，乙方将在收到邮件后的三个工作日内予以回复。指定邮箱：[保留邮箱位置]

合同简介：

鉴于甲方中梁地产集团有限公司（以下简称“甲方”）为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的大型企业集团，具备丰富的房地产开发经验和良好的业界口碑；乙方XXXX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）作为一家专业从事房地产服务的企业，具备专业的房地产服务团队和丰富的行业资源。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以便充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拟将其名下位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“项目”）委托给乙方进行销售代理服务；

2.乙方同意接受甲方的委托，充分发挥自身专业团队和资源优势，为甲方提供优质的房地产销售代理服务；

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已取得项目合法的开发、销售资格，且项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

4.双方同意，按照本合同约定，共同推进项目的销售工作，确保项目顺利实现销售目标。

二、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

签署：

甲方（盖章）：中梁地产集团有限公司

乙方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并遵循相关法律法规。]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售甲方名下的房地产项目，以实现项目的快速去化，优化甲方资金回流，同时乙方通过提供专业的销售服务获取合理佣金。具体内容包括但不限于：项目市场调研、销售策略制定、营销活动策划、客户接待与跟进、合同签订及成交后相关服务等工作。

第二条定义

1.项目：指甲方名下位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理进行项目的销售活动。

3.委托销售面积：指甲方委托乙方销售的项目总建筑面积。

4.销售佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的销售代理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取项目销售款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务；

（3）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售活动合法合规。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付销售佣金；

（2）甲方应提供项目的合法手续及资料，确保项目具备销售资格；

（3）甲方应协助乙方进行项目销售活动，提供必要的支持和配合。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取销售佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括项目资料、销售政策等；

（3）乙方有权在合同约定范围内自主开展销售活动。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目销售计划；

（2）乙方应保证销售活动的合法合规，不得损害甲方利益；

（3）乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括客户来访、成交情况等；

（4）乙方应在合同约定范围内，积极拓展客户资源，努力完成销售任务；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，合同到期或终止后，应及时归还。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照项目销售成交金额的____%向乙方支付销售佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在项目销售合同签订且购房款全部到账后的____个工作日内，向乙方支付相应的销售佣金。

4.若乙方未完成销售任务，甲方有权根据实际销售情况与乙方协商调整佣金比例。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成项目销售任务，若需延长销售期限，双方应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成项目市场调研及销售策略制定；

（2）合同有效期内，乙方应定期（如每季度）向甲方汇报销售情况；

（3）合同到期后，乙方应在____个工作日内向甲方提交项目销售总结报告。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%；

（2）若甲方提供虚假项目资料或隐瞒项目实际情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未完成销售任务，且无正当理由，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：委托销售总额×未完成销售比例×1%；

（2）若乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，以上违约责任条款的约定，不排除法律法规规定的其他违约责任。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的一方，不负违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致并签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生重大违约行为，无法履行或明确表示不履行本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已完成的销售业绩，甲方应按约定支付相应的销售佣金；

（2）双方应互相返还对方提供的资料、文件等；

（3）双方应结清与合同有关的财务往来。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本