餐厅转租合同范本版

餐厅转租合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐厅（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家位于繁华商业区的餐厅，拥有丰富的客户资源和良好的市场口碑。近年来，因甲方业务拓展需要，拟将现有餐厅转租给具有丰富餐饮管理经验和良好信誉的乙方。乙方在充分了解甲方餐厅的经营状况和市场前景后，表示愿意承租甲方餐厅，并在此基础上进行经营和管理。

为明确双方在餐厅转租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于______市______区______街道______号的餐厅（以下简称为“餐厅”）转租给乙方。

1.2乙方承租餐厅后，在甲方授权范围内，享有餐厅的经营权和管理权。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意续约，应于合同期满前______个月书面签订续约协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的餐厅面积、位置、装修等情况，支付甲方租金，租金标准为人民币______元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方采取先付后用的原则，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对餐厅拥有合法的转租权，并确保餐厅不存在任何权属纠纷。

（2）甲方负责提供餐厅的现有设施、设备，并保证其正常使用。

（3）甲方应在合同期内提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展餐厅经营。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方在合同期内，按照甲方授权范围经营餐厅，并保证合法合规经营。

（2）乙方负责餐厅的日常管理和维护，确保餐厅设施、设备完好。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的______%。

5.3甲方未按合同约定提供餐厅或提供有瑕疵的餐厅，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除或终止合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签订日期：______

签订日期：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐厅转租给乙方，由乙方在合同期限内经营和管理。具体内容包括：甲方提供餐厅场地、现有设施和设备，乙方支付租金并按照约定范围经营餐厅，双方共同遵守合同约定，确保餐厅的顺利运营。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有并转租给乙方的位于______市______区______街道______号的餐饮场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅使用费用，计算方式为人民币______元/平方米·月。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同生效前提供餐厅的合法权属证明，确保餐厅不存在权属纠纷。

（3）甲方负责提供餐厅现有设施、设备，并保证其正常使用。

（4）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于协助乙方办理相关证照、提供经营建议等。

（5）甲方有权对乙方经营餐厅的合规性进行监督，如发现乙方存在违法经营行为，有权要求乙方立即整改。

（6）甲方应在合同期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用餐厅，并享有餐厅的经营权和管理权。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付产生的违约责任。

（3）乙方负责餐厅的日常管理和维护，确保餐厅设施、设备完好。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规经营餐厅。

（5）乙方有权对甲方提供的餐厅设施、设备进行合理使用，并承担相应的维护费用。

（6）乙方在合同期满或提前终止合同时，应按照甲方要求将餐厅恢复原状或承担相应的恢复费用。

（7）乙方在合同期限内，有权根据市场状况和自身经营策略调整餐厅经营内容，但需提前向甲方报备。

第四条价格与支付条件

本合同项下的餐厅租金为人民币______元/平方米·月，租金支付方式如下：

1.乙方采取先付后用的原则，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

2.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名______，账号______，开户行______。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的______%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意续约，应于合同期满前______个月书面签订续约协议。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.合同生效日期：______年______月______日

2.租金首次支付日期：______年______月______日

3.合同期满日期：______年______月______日

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按合同约定提供餐厅或提供有瑕疵的餐厅，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为当季租金的______%。

（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金标准为合同总租金的______%。

（3）甲方未履行合同约定的支持和协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的______%。

（2）乙方未按合同约定合法合规经营餐厅，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

（3）乙方在合同期限内擅自将餐厅转租、转让或以其他方式处置餐厅权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总租金的______%。

（4）乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

（5）合同期满或提前终止合同时，乙方未按甲方要求将餐厅恢复原状或承担相应恢复费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为恢复费用的______%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除或终止合同。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将予以免除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。除非另有证明，否则发送方提供的发送凭证所记载的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除或终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未签订续约协议；

（2）双方协商一致解除或终止合同；

（3）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）依法需解除或终止合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方