建房单项合同范本

建房单项合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，甲方的联系方式以甲方营业执照登记的通信地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，乙方的联系方式以乙方营业执照登记的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法土地使用权，并拟在该地块上修建房屋；乙方具备房屋建筑资质，具备承揽房屋建筑工程的能力。为明确双方在房屋建筑工程过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已取得地块土地使用权，具备房地产开发资格，并已完成相关立项、规划等手续。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备承揽甲方房屋建筑工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋建筑工程的施工。

本合同旨在明确双方在房屋建筑工程过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，为双方创造公平、公正的合作环境。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX省XX市XX区XX地块上的房屋建筑工程的设计与施工。具体内容包括但不限于：工程的设计、施工、材料供应、工程监理、验收、质保及售后服务等与房屋建筑工程相关的全部工作。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的XX省XX市XX区XX地块上的房屋建筑工程。

2."设计文件"：指甲方提供的或乙方根据甲方要求完成的设计图纸、技术说明书、施工图等与工程相关的技术文件。

3."施工"：指甲方委托乙方按照设计文件进行的房屋建筑及相关附属设施的建造工作。

4."材料"：指甲方提供或乙方采购的用于工程建设的各类建筑材料、设备、构件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）有权按照合同约定要求乙方完成工程的设计、施工等工作。

（2）有权对乙方的施工过程、工程质量和进度进行监督、检查。

（3）有权根据合同约定要求乙方提供工程验收、质保及售后服务。

2.义务

（1）提供工程所需的土地使用权、立项、规划等手续及相关文件。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）有权根据合同约定要求甲方支付工程款项。

（2）有权对甲方提供的设计文件、材料等进行审查，并提出合理建议。

（3）有权要求甲方提供施工所需的现场条件，保障工程进度。

2.义务

（1）按照甲方提供的设计文件，完成工程的设计、施工等工作。

（2）确保工程质量符合国家及地方的相关标准和规定。

（3）按照合同约定的时间节点完成工程进度，并及时向甲方报告工程情况。

（4）负责工程验收、质保及售后服务，确保甲方权益。

（5）对施工过程中的安全生产负责，遵守国家和地方的安全生产法律法规。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进工程的顺利进行，确保工程质量和进度。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格明细详见附件《工程量清单》。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为总造价的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程尾款，金额为总造价的40%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，按照以下关键时间节点完成工程：

（1）设计阶段：合同生效后30日内完成设计文件；

（2）施工阶段：设计文件确认后90日内完成主体结构施工；

（3）竣工验收阶段：主体结构完成后60日内完成竣工验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需条件的，导致工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成设计、施工、竣工验收等工作的，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价的千分之五每日。

2.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准。

3.乙方未按约定履行质保义务的，应按质保金的双倍向甲方支付违约金。

4.乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行期限将相应顺延，且双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同项下的其他条款继续有效，双方仍应按照约定履行各自的义务。

双方确认，在争议解决过程中，除非法律另有规定，否则双方应继续履行本合同项下的其他未争议的条款，并采取必要措施防止争议扩大。争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，经过三天即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知终止本合同。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于《工程量清单》、《设计文件》、《施工进度计划》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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