按揭认购合同范本

按揭认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方有意购买乙方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），且双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，通过按揭方式达成该房产的买卖交易。为保证双方权益，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

二、当事人信息确认

1.甲方确认：甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方名下的该房产，并按照本合同约定的方式支付购房款项。

2.乙方确认：乙方系该房产的合法所有权人，自愿将该房产出售给甲方，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及第三人权益，且已取得该房产的合法出售许可。

三、合作前提

1.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方通过按揭贷款方式支付购房款项。

2.甲方承诺在签订本合同后，按照贷款银行的要求及时办理按揭贷款手续，并将按揭贷款的批准结果通知乙方。

3.乙方同意在收到甲方按揭贷款批准结果后，配合甲方办理房产过户等相关手续。

四、合同关联性

本合同是双方就甲方购买乙方名下该房产所达成的一致协议，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如双方在履行过程中发生争议，应以本合同为准。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、合同组成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分，共计______页。本合同附件包括但不限于按揭贷款申请资料、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

六、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方通过按揭方式购买乙方名下的房产，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的买卖交易、按揭贷款的办理、房产过户手续的协助、购房款项的支付、双方违约责任的承担等。

第二条定义

1.房产：指位于______省______市______区______路______号的房产，包括该房产的土地使用权及附属设施。

2.按揭贷款：指甲方为购买该房产，向贷款银行申请的、以其所购房产作为抵押的贷款。

3.过户手续：指甲方购买该房产后，办理房产所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方名下该房产的购买权；

（2）要求乙方配合办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移；

（3）在按揭贷款批准后，要求乙方按照约定时间办理房产交付。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格与支付方式，向乙方支付购房款项；

（2）在签订本合同后，积极办理按揭贷款手续，并及时将批准结果通知乙方；

（3）在房产过户过程中，配合乙方提供相关资料，并承担相应费用；

（4）按照约定时间接收房产，并承担接收后的相关税费。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）在甲方按约定支付购房款项后，将房产所有权转移给甲方；

（2）在甲方未按约定支付购房款项时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方未按时办理按揭贷款手续或贷款未获批准时，有权解除本合同。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及第三人权益，并承担相应法律责任；

（2）在甲方按约定支付购房款项后，协助甲方办理房产过户手续；

（3）在按揭贷款批准后，按照约定时间将房产交付给甲方；

（4）在房产交易过程中，提供必要的证明文件和协助。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方名下房产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付人民币______元作为购房定金；

2.甲方在按揭贷款批准后______个工作日内，向乙方支付剩余购房款项的______%；

3.甲方根据贷款银行的要求，办理按揭贷款手续，并将贷款发放的剩余款项直接支付给乙方。

支付时间：甲方应在贷款银行放款后______个工作日内，将款项支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。

3.乙方应在按揭贷款批准后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续完成后______个工作日内，接收房产。

5.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延期，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

2.甲方未按约定时间办理按揭贷款手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房总价______%的违约金；

3.甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝接收房产，应向乙方支付相当于购房总价______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的______%作为违约金；

2.乙方在房产交易过程中隐瞒房产真实情况，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任；

3.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付相当于购房总价______%的违约金。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同的义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余义务。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回凭据为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于按揭贷款申请资料、房产证复印件等，与