山地出租合同范本

山地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX山地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX山脉的山地资源，面积共计XX平方公里，且具备合法的土地使用权及出租权；鉴于乙方从事户外运动、生态旅游等相关业务，具有丰富的山地开发及运营经验，有意承租甲方拥有的山地资源以开展相关业务活动；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租山地资源给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方出租的山地资源基本情况

甲方出租的山地资源位于XX省XX市XX山脉，具体位置和边界详见附件一。甲方保证对该山地拥有合法、完整的使用权及出租权，且该山地不存在任何权属争议、租赁纠纷等问题。

二、合作背景及前提条件

1.乙方承租甲方山地资源，旨在开展户外运动、生态旅游等业务，提升当地经济发展和知名度。

2.甲方同意将山地资源出租给乙方使用，并提供必要的协助和支持，确保乙方业务的顺利开展。

3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守合同条款，严格履行各自的权利义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有的山地资源出租给乙方，乙方利用该山地资源开展户外运动、生态旅游等业务活动，实现资源的合理利用和经济效益的提升。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定的山地资源，确保乙方在合同约定范围内的使用权。

2.乙方负责承租山地的开发、运营和管理，依法开展相关业务。

3.双方共同促进山地资源的可持续利用，提高当地旅游业的发展水平。

第二条定义

1.山地资源：指甲方拥有的位于XX省XX市XX山脉的出租土地，面积共计XX平方公里。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同约定的终止之日止的期间。

3.出租价格：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.业务活动：指甲方同意乙方在承租的山地资源上开展的户外运动、生态旅游等合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租赁费用。

（2）监督乙方在承租山地资源上的业务活动，确保乙方依法合规经营。

（3）在合同终止或解除合同时，乙方应将承租的山地资源恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

2.义务：

（1）提供合法、完整的山地资源，确保乙方在合同约定范围内的使用权。

（2）提供必要的协助和支持，帮助乙方解决在业务活动中遇到的问题。

（3）及时履行合同约定的维修、保养等义务，确保山地资源的使用安全。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定范围内使用甲方提供的山地资源。

（2）要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。

（3）在合同约定的期限内，享有承租山地资源的优先续租权。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租赁费用。

（2）依法开展业务活动，确保山地资源的合理利用和环境保护。

（3）负责承租山地资源的日常维护、保养和安全管理工作。

（4）合同终止或解除合同时，按照甲方要求将山地资源恢复原状或进行恢复。

（5）在合同约定的业务范围内，遵守我国相关法律法规，确保经营活动合规合法。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方山地资源的租金为每年人民币XX万元，租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年租金支付截止日期：每年租赁开始前30日内；

（2）合同到期日：合同生效之日起10年后的对应日；

（3）租金调整日：每五年租赁期限届满前30日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的山地资源，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，无正当理由干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方经营受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日。

2.乙方未按约定用途使用山地资源，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方违反合同约定，导致山地资源受到损坏或环境污染的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同期限内擅自转租、转让承租权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的50%。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担违约责任。违约方应在收到违约通知后15日内履行违约责任，否则守约方有权采取法律手段予以追偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

a.如不可抗力导致合同部分无法履行，双方互不承担违约责任，合同继续履行剩余部分。

b.如不可抗力导致合同全部无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

c.在不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同履行，但如受影响一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

7.本合同约定的争议解决方式不排除法律规定的其他争议解决途径，如诉讼等。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应遵守仲裁裁决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同。

c.一方严重违约，另一方有权解除合同。

d.法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定完成结算，并处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：山地资源