市中心门面房出租合同范本

市中心门面房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：市中心的梦想门面房有限公司

地址：[市中心某主干道]号，[大厦名称]，[楼层]，[房间号]

法定代表人：张华（化名）

联系方式：[市区代码]—[电话号码]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：创业之路商业管理有限公司

地址：[市区另一地址]号，[大厦名称]，[楼层]，[房间号]

法定代表人：李明（化名）

联系方式：[市区代码]—[电话号码]

合同简介：

鉴于甲方为市中心某黄金地段门面房的合法拥有者，拥有该门面房的完整使用权及出租权，且愿意将该门面房出租给乙方作为商业经营场所；

鉴于乙方为专业从事商业管理的企业，具备良好的商业运营能力和信誉，有意承租甲方的门面房以进行合法商业活动；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的市中心门面房出租给乙方使用一事，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。甲方承诺出租的门面房具备合法的产权，且不存在任何法律纠纷；乙方承诺按照合同约定，合法使用该门面房，并按时支付租金。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同为乙方的商业经营活动创造良好的环境。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的市中心门面房出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：门面房的租赁、使用、维护、管理以及相关的权利义务。合同范围限定于甲方向乙方提供的门面房及其附属设施，以及乙方在租赁期间内的商业活动。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于市中心[具体位置]的商用房产，包括但不限于房屋主体、相关配套设施及固定装置。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租门面房的时间段，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁门面房的费用。

4.商业活动：指甲方允许乙方在租赁期内进行的合法商业经营行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保门面房的出租权、使用权等合法权益，并对门面房享有完整的处置权。

2.甲方应在租赁期开始前，确保门面房符合租赁用途的要求，包括但不限于房屋安全、消防设施的完善。

3.甲方应在租赁期内负责门面房的主体结构维修、保养，并承担相应的费用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期内的商业活动进行监督，确保乙方合法经营。

5.甲方应在合同约定的租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业交接、设施清点等。

6.甲方在租赁期内如需提前收回门面房，应提前通知乙方，并按合同约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定，合法使用门面房进行商业活动，并享有门面房内的经营自主权。

2.乙方应在租赁期内负责门面房的日常维护、清洁，并承担相应的费用。

3.乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期未付，应承担相应的违约责任。

4.乙方不得将门面房转租、分租或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，如有违反，乙方应承担全部责任。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将门面房及其附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应按合同约定承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每平方米【】元。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效之日起的【】个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反合同约定，提前收回门面房，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

2.如甲方未按约定提供符合租赁要求的门面房，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.如甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

2.如乙方擅自转租、分租或以其他形式转让门面房，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

3.如乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此产生的全部法律责任。

4.如乙方在租赁期满后未按约定归还门面房及附属设施，乙方应按日支付相当于租金两倍的违约金，直至归还为止。如有损坏，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、变更合同内容或解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由双方承担或各自承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同的主要义务，或发生法律规定的事由，另一方有权提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补