深圳公寓合同范本

深圳公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳阳光房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市福田区中心商务区阳光大厦1008室

法定代表人：李华

联系方式：按双方确认的通讯录执行

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发商，拥有位于深圳市的优质公寓资源，且具备合法的出租及出售资质；乙方作为需求方，寻求在深圳市获取合适的居住或办公空间。

背景及前提条件如下：

（1）甲方拥有位于深圳市的阳光公寓项目，该项目地理位置优越，交通便利，配套设施完善，符合乙方的需求。

（2）乙方充分了解并认可甲方的公寓项目，愿意与甲方开展合作，共同推进合同的履行。

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的公寓出租/出售给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.本合同所述“公寓”指位于深圳市，由甲方合法拥有、符合出租/出售条件的房地产。

2.本合同所述“租金”指乙方按照合同约定，向甲方支付的公寓使用费用。

3.本合同所述“购买价”指乙方按照合同约定，向甲方支付的公寓购买费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上展开合作。双方应严格按照本合同条款执行，共同推进合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的深圳公寓出租/出售给乙方的相关事宜，确保双方在合同约定的期限内，按照约定的条件和方式履行各自的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的公寓出租/出售给乙方；

2.乙方支付租金/购买价，并按照约定用途使用公寓；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“公寓”指位于深圳市，由甲方合法拥有并符合出租/出售条件的房地产。

2.“租金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的公寓使用费用。

3.“购买价”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的公寓购买费用。

4.“合同期限”指本合同约定的双方履行权利与义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金/购买价。

2.甲方应确保公寓具备合法的出租/出售资质，并为乙方提供必要的权属证明。

3.甲方负责公寓的日常维护和管理，确保公寓设施设备正常运行。

4.甲方应在合同期限内保证乙方对公寓的正常使用，非因乙方原因不得提前收回公寓。

5.甲方在合同期限内如需转让公寓，应提前通知乙方，并确保受让人继续履行本合同。

6.甲方应承担因公寓质量问题导致的维修费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用公寓，并享有甲方提供的相应服务。

2.乙方应按照约定支付租金/购买价，不得拖延或拒付。

3.乙方应合理使用公寓，爱护公寓内设施，不得擅自改变公寓结构和用途。

4.乙方在合同期限内如需转租或转让公寓，应事先征得甲方书面同意，并确保受让人继续履行本合同。

5.乙方应在合同期限届满后，按照约定将公寓返还给甲方，并确保公寓设施设备完好。

6.乙方应承担因自身原因导致的公寓损坏或维修费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，积极履行各自的权力与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金/购买价：甲方与乙方约定的公寓租金/购买价如下：

-租金为每月人民币【】元整；

-购买价为人民币【】元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支票或双方约定的其他方式支付租金/购买价。

3.支付时间：

-租金：乙方应在每个租赁月度的第一个工作日前支付当月租金；

-购买价：乙方应在签署本合同后【】个工作日内支付全部购买价。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金/购买价，应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.若乙方需续约，应在合同到期前【】个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.以下关键时间节点：

-合同签署日：双方签署本合同之日；

-支付租金/购买价：按照第四条约定的时间支付；

-合同到期日：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供公寓，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；

-甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金；

-甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金/购买价，应按逾期金额的【】%支付违约金；

-乙方擅自转租或转让公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

-乙方未按约定返还公寓或损坏公寓设施，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的责任。违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担合同履行不能的责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若任何一方未按照本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼，对方有权拒绝应诉，并要求法院驳回起诉。

双方确认，本合同项下的争议解决方式已充分了解，并自愿接受上述条款的约束。在争议解决过程中，双方应积极合作，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持续超过【】个月；

-对方严重违约，经催告后【】日内仍未纠正；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定办理：

-甲方应退还乙方已支付的租金/购买价；

-乙方应将公寓返还甲方，并确保公寓设施设备完好；

-双方各自承担因合同解除产生的费用。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

-公寓平面图