公司产权商铺出售合同范本

公司产权商铺出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存在的投资公司，有意向购买位于商业中心的产权商铺作为投资用途；乙方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于______市______区的优质商铺项目，且愿意出售该商铺给甲方。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方购买乙方产权商铺事宜，达成以下合同内容：

一、背景及前提条件

1.乙方已取得该商铺的合法所有权，具备出售商铺的资格。

2.甲方已充分了解并认可乙方的商铺项目，对商铺的位置、面积、结构、用途等基本情况表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成商铺的购买与出售。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方商铺。

（2）甲方应按时支付购买商铺的款项。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售商铺。

（2）乙方应保证商铺的合法所有权，及时办理过户手续。

（3）乙方应提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就商铺产权的转让事宜达成一致，确保甲方获得商铺的合法所有权，乙方则实现商铺的销售。具体内容包括：商铺的购买价格、支付方式、过户手续、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.商铺：指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房地产。

2.产权转让：指甲方购买乙方拥有的商铺，并办理相关过户手续，使甲方成为商铺合法所有权人的过程。

3.购买价格：指甲方根据本合同约定支付给乙方的商铺购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的合法手续，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付购买款项，获得商铺的合法所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购买款项。

（2）甲方应遵守国家法律法规，合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（3）甲方在办理过户手续过程中，应积极配合乙方，提供相关资料。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。

（2）乙方有权在甲方支付完毕购买款项后，协助甲方办理商铺过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售商铺的合法所有权，确保甲方在过户后能获得完整的产权。

（2）乙方应按时办理过户手续，将商铺产权转移给甲方。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将商铺交付给甲方，并保证商铺在交付时符合合同约定的条件。

（4）乙方应承担因商铺产权瑕疵导致的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购买款项的______%作为定金。

2.甲方在支付定金后______个工作日内，向乙方支付剩余的购买款项。

3.甲方支付完毕购买款项后，乙方应协助甲方办理商铺过户手续。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购买款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金，并在支付定金后______个工作日内支付剩余购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购买款项后______个工作日内，协助甲方办理商铺过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或购买款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

2.甲方未按约定时间支付购买款项，且经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理商铺过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

2.乙方在办理过户手续过程中，若因商铺产权存在问题导致无法过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定时间交付商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行；如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额为因违约行为造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在合同约定的时间内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

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