小区临建合同范本

小区临建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：张三

联系方式：XXXX-XXXXXXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX临建工程公司

地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：李四

联系方式：XXXX-XXXXXXXX（座机）

合同简介：

鉴于甲方为XXXX小区业主委员会，负责小区内公共事务的管理与维护；乙方为具备相应资质的临建工程公司，具备丰富的临建工程经验和技术实力。为改善小区环境，提升小区配套设施，甲方拟在小区内建设临时建筑物（以下简称“临建”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方负责提供临建项目用地，并确保该用地符合国家及地方相关政策规定，不存在任何权属争议。

2.乙方负责临建项目的策划、设计、施工、验收及后期维护等工作，确保临建项目质量符合国家标准。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进临建项目的顺利进行，实现互利共赢。

二、合同范围及内容

1.甲方委托乙方进行临建项目的建设，包括但不限于：项目策划、设计、施工、验收及后期维护等。

2.乙方根据甲方需求，提供临建项目设计方案，经甲方确认后进行施工。

3.双方根据本合同约定，明确各自的权利与义务，确保临建项目的顺利进行。

三、合同关联性

本合同作为小区临建项目合作的依据，明确了双方在项目实施过程中的权利与义务，对双方均具有法律约束力。本合同的签订，旨在规范双方合作行为，确保临建项目质量，维护双方合法权益。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行小区内临建项目的建设，具体内容包括：项目策划、设计、施工、验收及后期维护等。双方通过本合同的签订，确保临建项目按照约定的质量、进度和投资预算完成，满足甲方小区配套设施的需求。

第二条定义

1.临建项目：指在甲方提供的项目用地上，由乙方负责建设的临时性建筑物。

2.项目用地：指甲方提供用于临建项目建设的土地，包括地面及其附属设施。

3.后期维护：指临建项目验收合格后，乙方按照约定承担的一定期限内的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应提供项目用地，并确保用地符合国家及地方政策规定，无权属争议。

3.甲方应按照约定及时支付合同款项。

4.甲方在临建项目验收合格后，有权要求乙方承担后期维护义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方需求进行临建项目的设计和施工。

2.乙方应按照合同约定，确保临建项目的质量、进度和安全。

3.乙方负责办理临建项目相关的审批手续，并承担相应费用。

4.乙方在临建项目验收合格后，有权按照约定收取合同款项。

5.乙方应承担临建项目验收合格后的后期维护义务，确保临建项目正常运行。

6.乙方应遵守国家及地方相关政策法规，确保项目施工合法合规。

在本合同履行过程中，双方应严格履行各自的权力和义务，共同推进临建项目的顺利进行。如一方违反合同约定，导致临建项目无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定临建项目总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：本合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；临建项目主体结构完成后，甲方支付乙方合同总价的50%；临建项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.临建项目应在合同生效后XX个月内完成施工，并达到验收条件。

3.乙方应在合同约定的工期内完成临建项目的建设，确保项目质量、进度和安全。

4.如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付合同款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金，并继续履行付款义务。

2.甲方未按约定提供项目用地或提供的用地不符合合同约定，导致临建项目无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定完成临建项目建设，应向甲方支付违约金，金额为合同总价5%。

2.乙方未按约定质量、进度完成临建项目，应承担返工、整改等费用，并按照实际延误时间向甲方支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向甲方支付合同总价20%的违约金。

4.乙方未按照约定承担后期维护义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应违约责任。违约方应在收到守约方书面催告后十日内履行违约责任，否则守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.受不可抗力影响的一方未履行或迟延履行合同义务，应向对方支付因此造成的相关费用，但可根据不可抗力事件的影响程度，请求适当减免违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

双方应本着诚实信用、平等互利的原则解决合同争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳或快递公司签收日期为准。

2.合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：若发生以下情况之一，双方有权终止本合同：

a.临建项目按约定完成，甲方支付完毕合同款项；

b.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有