卖商铺合同范本

卖商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的优质商铺资源，商铺面积为______平方米，且具备合法的出售/出租资质；乙方作为专业从事商业地产开发、销售/租赁的企业，拥有丰富的市场资源和专业的运营团队。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，就甲方出售/出租商铺给乙方事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“商铺”指位于______市______区______路______号的房产，面积为______平方米。

1.2“交付日”指双方约定的商铺交付日期，即______年______月______日。

1.3“合同价款”指甲方出售/出租商铺的价格，具体金额详见本合同第四条。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方保证对商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2甲方应在合同签订后，按照约定的时间、质量和数量向乙方交付商铺。

2.3甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

2.4甲方在合同履行期间，应保证商铺的消防安全、环境卫生等符合国家规定。

乙方权利与义务：

2.5乙方有权在合同签订后，对商铺进行实地查看，以确保商铺符合双方约定的条件和要求。

2.6乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付合同价款。

2.7乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照约定用途进行经营。

2.8乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并办理相关过户手续。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，商铺合同价款为人民币______元（大写：______元整）。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付合同价款的______%；

（2）交付日后______个工作日内，支付合同价款的______%；

（3）剩余合同价款在租赁期满或合同解除后______个工作日内支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

4.2双方应按照约定的时间履行合同义务，如需提前解除或续约，应提前______个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、质量和数量交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

5.3乙方未按约定支付合同价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为：______市______区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______先生法定代表人/负责人：______女士

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺出售/出租给乙方，乙方支付相应的合同价款并按照约定的方式和范围使用商铺。具体内容包括但不限于商铺的交付、使用、维护、管理以及合同价款的支付等事宜。

第二条定义

2.1“商铺”指位于______市______区______路______号的房产，面积为______平方米，具体信息以合同附件为准。

2.2“合同价款”指甲方出售/出租商铺的价格，包括基本价款以及根据本合同约定应由乙方支付的其他费用。

2.3“交付日”指甲方将商铺实际交付给乙方的日期，详见本合同第四条。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权按照本合同的约定收取合同价款。

3.2甲方应确保商铺在交付前符合约定的使用条件，并无任何法律纠纷。

3.3甲方应在交付日将商铺及相应的使用权交付给乙方，并提供必要的协助以便乙方顺利接收和使用商铺。

3.4甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得擅自收回或干扰乙方的正常使用。

3.5甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全、卫生及设施的正常运行，除非损坏是由乙方故意或过失造成。

3.6甲方有权在合同约定的前提下，对商铺进行检查，以确保乙方遵守本合同的约定。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权按照本合同的约定接收和使用商铺，并享有商铺所带来的收益。

3.8乙方应按照本合同的约定支付合同价款，不得无故拖延或拒付。

3.9乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和使用性质，不得进行违法活动。

3.10乙方应负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、整洁和设施的正常使用。

3.11乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。

3.12乙方如需对商铺进行装修或增加设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方的规定进行。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，任何一方违反合同规定，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

4.1商铺的合同价款为人民币______元（大写：______元整），该价格包括商铺的基本交易价格以及与交易相关的税费、手续费等。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

（1）在本合同签订后______个工作日内，支付合同价款的______%作为定金；

（2）在商铺交付日之前______个工作日内，支付合同价款的剩余部分；

（3）若乙方采取分期支付方式，则具体分期支付的时间和金额由双方另行协商确定。

4.3乙方支付合同价款应通过银行转账方式，将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2商铺的交付日为______年______月______日，自交付日起，乙方开始享有商铺的使用权。

5.3若双方同意续约，应在本合同到期前______个月书面通知对方，并签订续约协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

（1）若甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）若甲方违反其对商铺权利的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）若乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定将商铺恢复原状或办理相关手续的，乙方应承担由此产生的费用，并支付给甲方违约金。

6.4双方应通过友好协商解决违约事宜，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方除承担违约金外，还应承担因违约给对方造成的实际损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件发生后，应尽力采取措施减少损失。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并采取措施恢复合同的正常履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请______市仲裁委员会进行仲裁。

8.2若双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他原因丧失履行合同能力；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成终止协议。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的损害赔偿请求权。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件