房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书

房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章管辖异议申请1.1申请人：乙方（承租方）1.1.1乙方因与甲方（出租方）就房屋租赁合同产生纠纷，特向贵院提出管辖异议申请。1.2管辖异议事由1.2.1乙方认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，本案应由合同签订地的人民法院管辖。1.3管辖异议申请范围1.3.1乙方申请贵院对本案进行管辖异议审查，并依法作出裁定。第二章房屋租赁合同概述2.1合同主体2.1.1甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方。2.2合同标的2.2.1本合同标的为甲方所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。2.3合同签订时间及地点2.3.1本合同于____年__月__日签订于____________________。2.4合同期限2.4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章房屋租赁及使用3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。3.2房屋使用3.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。3.3房屋维修3.3.1甲方负责租赁房屋的日常维修保养，保证房屋及设施设备正常运行。3.4房屋保险3.4.1乙方应按照甲方要求，办理租赁房屋的财产保险，保险费用由乙方承担。第四章房屋租赁费用4.1租金4.1.1本合同租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时将租金支付给甲方。4.3其他费用4.3.1乙方应承担租赁房屋的水电费、物业管理费等相关费用。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2争议解决5.2.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋租赁期间的管理与维护6.1甲方管理责任6.1.1甲方负责租赁房屋的总体管理，保证房屋的结构安全及设施设备的正常运行。6.1.2甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查和维护，对存在安全隐患的问题及时进行整改。6.2乙方使用责任6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得扰民。6.3维修责任划分6.3.1对于房屋主体结构及公共设施的维修保养责任由甲方承担。6.3.2对于乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。第七章房屋租赁的变更与终止7.1租赁变更7.1.1在租赁期限内，如需对租赁合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2租赁终止7.2.1租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。7.3提前解约7.3.1除法律规定或双方协商一致外，任何一方提前解约应提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第八章租赁房屋的交付与退回8.1交付条件8.1.1甲方应在交付租赁房屋时，保证房屋符合本合同约定的交付条件，并办理交接手续。8.2退回条件8.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，并办理退回手续。8.3清洁与损坏赔偿8.3.1乙方在退回租赁房屋时，应保证房屋内外清洁，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章租赁双方的保密义务9.1保密内容9.1.1双方在租赁过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或解除后____年内有效。9.3保密措施9.3.1双方应采取合理措施保护对方的保密信息，不得泄露、传播或未经授权使用。第十章违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金。10.2违约金标准10.2.1违约金标准为____个月租金，或根据实际损失计算。10.3赔偿范围10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。10.4免责条款10.4.1由于不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一章保险与安全11.1保险责任11.1.1甲方负责为租赁房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。11.2安全责任11.2.1乙方应保证租赁房屋内的安全，遵守消防、治安等相关法律法规。11.3保险赔偿11.3.1若租赁房屋在租赁期间发生保险，甲方应按照保险合同约定向保险公司申请赔偿。11.4安全检查11.4.1乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改，并通知甲方。第十二章税费与费用承担12.1税费承担12.1.1双方应依法承担因租赁房屋产生的税费，包括但不限于房产税、营业税等。12.2费用承担12.2.1乙方应承担租赁房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。12.3费用结算12.3.1双方应在合同终止或解除后，按照实际使用情况进行费用结算。12.4费用支付12.4.1乙方应在每月____日前支付当月的水电费、物业管理费等。第十三章争议解决与法律适用13.1争议解决13.1.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3诉讼管辖13.3.1若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可以进行修改，修改内容应以书面形式作出。14.3合同副本14.3.1双方各执一份本合同正本，副本若干份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.