房屋租赁的合同

房屋租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备租赁房屋的资格和能力。第二章：房屋信息2.1房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。2.2甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，具备居住条件。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每____个月支付一次，共计____个月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行房屋维护和保养。4.2乙方在租赁期间不得对房屋进行任何改动，如需进行装修或改动，须提前征得甲方的书面同意。4.3甲方负责房屋的大修及公共设施维修，乙方负责房屋内部设施的小修及日常维护。第五章：合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：房屋的交付与验收6.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。6.3如乙方在验收中发觉房屋或附属设施不符合本合同约定，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。第七章：房屋的转租与分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租或以任何形式分包给第三方。7.2若乙方需将房屋转租或分包，须提前向甲方提交书面申请，并详细说明转租或分包的意图、条件及第三方的相关信息。7.3甲方有权根据乙方的申请情况，决定是否同意转租或分包，并在____个工作日内给予书面答复。第八章：保险与责任8.1甲方负责购买房屋的公共部分保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。8.2乙方应自行购买租赁房屋内部财产保险，并承担租赁期间因使用不当导致的损失和责任。8.3乙方在租赁期间因故意或过失造成房屋或附属设施损坏的，应承担修复或更换费用。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：房屋的物业管理11.1甲方应保证房屋所在物业管理公司的服务质量，乙方有权享受物业管理公司提供的各项服务。11.2乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按时支付物业管理费。11.3乙方对物业管理公司提供的服务有意见时，可以向甲方提出，甲方应协助解决。第十二章：房屋的安全与环保12.1甲方应保证房屋的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑结构安全等。12.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家关于环保的法律法规，不得排放污染物。12.3乙方应合理使用房屋内的各种设施，不得使用国家明令禁止的高能耗、高污染设备。第十三章：合同的续租13.1租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__个月向甲方提出书面申请。13.2甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内给予答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。13.3续租的租金、租赁期限等条件由双方协商确定，并签订书面协议。第十四章：合同的终止与清理14.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在__个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。14.2乙方搬离前，甲乙双方应对房屋进行验收，确认乙方是否按照本合同约定履行了房屋交付时的状态。14.3乙方未按照本合同约定恢复房屋原状的，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十五章：附则15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签字部分：甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：_________