房屋买卖成交合同

房屋买卖成交合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有完全产权的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方拥有完全产权的位于__________的房屋，房产证编号为__________。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋。2.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题。2.3乙方在签订本合同时已对房屋进行充分了解，并确认房屋的现状符合乙方的购买需求。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。（2）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需支付相关税费，由乙方承担。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应在违约金的基础上，赔偿乙方因此产生的损失。5.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。5.4双方应遵守国家相关法律法规，如因政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章交付及验收6.1甲方应在房屋交付前，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何影响居住的结构性质量问题。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。若发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。6.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理制度，合理使用和维护房屋，并承担相应的物业管理费用。第七章权利与义务7.1甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在合同约定的交易完成前，房屋不会被查封、扣押或设定任何形式的权利负担。7.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款项，并按时办理房屋过户手续。7.3甲方应提供房屋交易所需的所有合法文件和证明，包括但不限于房产证、身份证明等。7.4乙方在购房后，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事任何违法活动。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章终止与解除10.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。10.2若一方违反合同且无法补救，另一方可书面通知对方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3在合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的返还、款项的退还等。10.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年内有效。11.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章转让12.1除法律另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2若一方转让本合同项下的权利义务，应保证受让方同意本合同的全部条款，并承担相应的权利义务。第十三章税费13.1双方应按照国家有关法律法规的规定，承担本合同项下发生的税费。13.2甲方应承担因房屋交易产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。13.3乙方应承担因房屋交易产生的契税、印花税等相关税费。第十四章其他规定14.1本合同签订后，如遇国家政策调整，导致本合同无法履行或部分条款无法执行，双方应按照国家政策调整后的规定执行。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第十五章法律适用与管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方因本合同发生的争议，如无法通过协商解决，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。签字部分：甲方