房屋买卖居间合同

房屋买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方），即房屋的出售方。1.2乙方：指乙方（买方），即房屋的购买方。1.3丙方：指丙方（居间方），即为本合同提供居间服务的机构或个人。1.4房屋：指甲方所拥有的，位于______________的房产。第二章合同目的2.1本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在房屋买卖过程中的权利义务，保证各方权益的实现。第三章交易房屋的基本情况3.1房屋所有权证编号：____________3.2房屋面积：____________平方米3.3房屋性质：____________3.4房屋地址：____________第四章交易价格及支付方式4.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2乙方支付房屋款项的方式为：____________（现金、转账、按揭等）。第五章居间服务5.1丙方应甲方和乙方的委托，提供以下居间服务：5.1.1为甲方和乙方提供房屋买卖信息，协助双方进行交易；5.1.2协助甲方和乙方办理房屋过户手续；5.1.3协助甲方和乙方处理房屋买卖过程中的相关事宜。5.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。5.3丙方在居间服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方和乙方的合法权益。5.4丙方收取的居间服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________方支付。甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第六章交付及验收6.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，满足以下条件：6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；6.1.2房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；6.1.3房屋的附属设施（如电梯、车位等）一并交付乙方使用。6.2乙方在验收房屋时，应按照本合同约定的条件进行。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方和丙方。逾期未提出的，视为乙方对房屋的验收无异议。6.3房屋交付日期为____年__月__日，具体交付时间由甲方和乙方协商确定。第七章权利义务7.1甲方应承担以下义务：7.1.1提供真实有效的房屋所有权证等相关法律文件；7.1.2协助乙方办理房屋过户手续；7.1.3保证房屋交付时符合本合同约定的条件。7.2乙方应承担以下义务：7.2.1按照本合同约定的价格和方式支付房屋款项；7.2.2接受甲方交付的房屋，并按照本合同约定的条件进行验收；7.2.3依法承担房屋买卖过程中产生的税费。7.3丙方应承担以下义务：7.3.1提供专业、真实的居间服务；7.3.2协调解决甲方和乙方在交易过程中出现的争议；7.3.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方违反本合同第6.1条的约定，导致乙方无法按约定使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。8.3乙方未按本合同约定的方式支付房屋款项的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。8.4丙方未能履行居间服务义务，导致甲方和乙方交易的，应退还已收取的居间服务费用，并按服务费用的一定比例支付违约金。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如甲乙双方需要对合同内容进行修改，应书面协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第十一章房屋附属设施及维修11.1甲方应将房屋的附属设施（如电梯、车位、绿化等）一并转让给乙方，附属设施的具体情况如下：11.1.1电梯：____________11.1.2车位：____________11.1.3绿化：____________11.2甲方应保证房屋附属设施的正常使用，如因附属设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方在房屋使用过程中，应合理使用附属设施，并按照物业管理规定承担维修责任。第十二章物业管理12.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并接受物业管理公司的管理。12.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业管理相关规定，协助乙方了解物业管理情况。12.3丙方应协助甲乙双方处理与物业管理相关的事宜。第十三章税费及费用承担13.1甲方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2乙方应承担因房屋买卖产生的费用，包括但不限于房屋过户费、登记费等。13.3丙方的居间服务费用由____________方承担。第十四章合同变更和解除14.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。14.2在合同履行过程中，如发生以下情况，甲乙双方有权解除本合同：14.2.1甲方无法提供真实有效的房屋所有权证等相关法律文件；14.2.2乙方未按约定支付房屋款项；14.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。14.3合同解除后，已支付款项的甲乙双方应按照本合同的约定进行退款。第十五章其他15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4