宅基地的买卖合同

宅基地的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则第一条合同主体1.1甲方为宅基地的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买宅基地的资格。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲乙双方在宅基地买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。第三条合同依据3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章宅基地基本情况第四条宅基地位置及面积4.1宅基地位于__________省/市/县（区），具体地址为：__________。4.2宅基地面积为__________平方米。第五条宅基地权属5.1宅基地所有权归甲方所有，甲方拥有合法的土地使用权证，证书编号为：__________。第三章买卖价格及支付方式第六条买卖价格6.1甲方同意将宅基地以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格出售给乙方。第七条支付方式7.1乙方应在合同签订后__________日内，以现金、转账等方式支付全部购房款。第四章宅基地交付及过户第八条宅基地交付8.1甲方应在合同签订后__________日内，将宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。第九条过户手续9.1乙方应在合同签订后__________日内，向相关部门申请宅基地过户手续，甲方应予以配合。第五章宅基地使用及维修第十条宅基地使用10.1乙方在购买宅基地后，应按照法律法规规定使用土地，不得擅自改变土地用途。第十一条维修责任11.1乙方对宅基地范围内的设施、建筑物有维修、保养的义务，保证宅基地的正常使用。11.2若乙方未履行维修保养义务，导致宅基地范围内的设施、建筑物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。第六章宅基地规划与建设第十二条宅基地规划12.1乙方在取得宅基地后，应按照我国相关法律法规及城乡规划要求，合理规划宅基地用途。12.2乙方应保证宅基地规划符合环保、安全等国家标准，不得对周边环境造成不良影响。第十三条宅基地建设13.1乙方在宅基地上进行建设时，应依法办理相关建设手续，并按照规划要求进行建设。13.2乙方在建设过程中，应遵守施工安全、环境保护等法律法规，保证施工质量。第七章宅基地使用权转让第十四条转让条件14.1在合同有效期内，乙方有权依法将宅基地使用权转让给第三方。14.2乙方转让宅基地使用权时，应提前通知甲方，并保证转让行为符合法律法规规定。第十五条转让手续15.1乙方转让宅基地使用权时，应依法办理过户手续，甲方应予以配合。15.2乙方应承担因转让产生的相关税费。第八章宅基地租赁第十六条租赁条件16.1在合同有效期内，乙方有权依法将宅基地使用权出租给第三方。16.2乙方出租宅基地使用权时，应提前通知甲方，并保证租赁行为符合法律法规规定。第十七条租赁手续17.1乙方出租宅基地使用权时，应与承租方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。17.2乙方应保证租赁合同内容合法、合规，不得违反法律法规。第九章宅基地纠纷解决第十八条纠纷解决方式18.1合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条争议期间19.1在纠纷解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。第十章其他约定第二十条保密条款20.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十一条合同变更21.1合同生效后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第二十二条合同解除22.1在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方均可解除合同：（1）一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。22.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权益，并承担相应责任。第二十三条合同附件23.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。第十一章宅基地的继承与赠与第二十四条继承24.1乙方在合同有效期内去世，其合法继承人有权继承宅基地使用权。24.2继承人应依法办理继承手续，并继续履行本合同约定的义务。第二十五条赠与25.1乙方在合同有效期内有权将宅基地使用权赠与第三方。25.2乙方赠与宅基地使用权时，应提前通知甲方，并依法办理赠与手续。第十二章宅基地的抵押与担保第二十六条抵押26.1乙方在合同有效期内有权将宅基地使用权进行抵押。26.2乙方抵押宅基地使用权时，应提前通知甲方，并保证抵押行为符合法律法规规定。第二十七条担保27.1乙方在合同有效期内有权将宅基地使用权作为担保物。27.2乙方设定担保时，应提前通知甲方，并依法办理担保手续。第十三章宅基地的征收与征用第二十八条征收28.1如因国家征收、征用等原因需要使用乙方宅基地，乙方应服从国家安排，并依法获得相应补偿。28.2甲方应协助乙方办理征收、征用相关手续，保证乙方的合法权益。第二十九条补偿29.1如乙方宅基地被征收、征用，乙方有权按照国家相关规定获得相应补偿。29.2乙方应按照征收、征用补偿方案，及时与相关部门办理补偿事宜。第十四章违约责任第三十条违约赔偿30.1如甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。30.2如乙方违反本合同规定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第三十一条不可抗力31.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。31.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十五章其他事项第三十二条合同期限32.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。第三十三条合同备案33.1双方应在合同生效后__________日内，向__________部门备案。第三十四条通知与送达34.1双方之间的通知、函件等