大楼租赁合同

大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章：合同背景及定义1.1甲方为大楼的合法所有者，拥有出租大楼的权利。1.2乙方因业务需要，愿意租赁甲方的大楼作为办公场所。1.3本合同中的“大楼”指的是位于___________的大楼，包括地上________层，地下________层，总面积为________平方米。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租赁大楼的租金为每月人民币____元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度开始前五日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。第四章：大楼的使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用大楼，不得擅自改变大楼的结构和用途。4.2乙方应负责大楼内部的日常维护和管理工作，保证大楼的正常使用。4.3乙方不得在大楼内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第五章：合同的变更与终止5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。5.3在租赁期满后，乙方应按照本合同约定的期限迁离大楼，如有损坏或丢失甲方财产的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第六章：大楼的维修与保养6.1甲方负责大楼主体结构的定期检查和维修，保证大楼的安全使用。6.2乙方负责大楼内部设施及设备的日常维护和保养，费用由乙方承担。6.3如因乙方使用不当导致大楼或设施损坏，乙方应承担修复费用。第七章：保险与安全7.1甲方应为大楼主体结构购买必要的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。7.2乙方应为大楼内部设施及人员购买相应的保险，包括但不限于意外伤害险、财产保险等。7.3乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查，保证大楼内消防设施设备的正常运行。第八章：甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方的大楼使用情况进行监督。8.2甲方应保障乙方在大楼内的正常经营活动，不得无理干涉乙方的合法经营。8.3甲方应在租赁期内负责大楼的外部维修和保养，保证大楼外观整洁。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用大楼，并享有大楼内部的经营管理权。9.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方的合理管理要求，不得擅自改变大楼用途。9.3乙方应负责大楼内部的环境卫生，保持大楼内部整洁。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。甲方（出租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2经对方同意的转让，转让方应将受让方的相关信息书面通知对方。13.3转让后，受让方应承担本合同项下的权利义务。第十四章：合同的解除与终止14.1在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，对方有权书面通知解除合同。14.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离大楼，交还甲方财产。14.3合同解除或终止后，乙方已支付的费用按照实际使用时间计算，多退少补。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合