律师签买卖合同范例

律师签买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________

2.房屋结构：_________________

3.房屋面积：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋权属：_________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________元整作为定金。

（2）余款人民币_________________元整，乙方应在签订本合同之日起____日内，通过银行转账或现金方式一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起____日内，将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋后，应在____日内办理房屋产权过户手续。

3.房屋交付后，乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

2.如遇国家相关政策调整，甲乙双方应按调整后的政策承担税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.房屋测绘报告；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：_________________

乙方（签字或盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买甲方上述房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保，三方经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________

2.房屋结构：_________________

3.房屋面积：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋权属：_________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________元整作为定金。

（2）余款人民币_________________元整，乙方应在签订本合同之日起____日内，通过银行转账或现金方式一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起____日内，将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋后，应在____日内办理房屋产权过户手续。

3.房屋交付后，乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋。

四、第三方担保责任

1.丙方为本合同提供全额担保，担保金额为房屋交易总价款的_____%。

2.丙方应在乙方支付定金之日起____日内，向甲方支付担保金。

3.如乙方未按本合同约定支付余款，丙方应在收到甲方通知之日起____日内，代为支付余款或承担相应的赔偿责任。

五、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

2.如遇国家相关政策调整，甲乙双方应按调整后的政策承担税费。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资信证明。

2.甲方有权在房屋交付前对乙方进行实地考察，确保乙方具备购房能力。

3.甲方有权要求丙方提供相应的担保文件，以保障甲方的权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付定金，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除本合同，并没收定金。

2.乙方未按本合同约定支付余款，甲方有权解除本合同，丙方应在收到甲方通知之日起____日内，代为支付余款或承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或三方协商一致解除合同的。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.房屋测绘报告；

4.丙方担保文件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益不受损害。在当前房地产市场波动较大的背景下，丙方作为担保方，通过提供担保金和承担相应的赔偿责任，降低了甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，有权对交易过程进行监管，确保交易顺利进行。通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，甲方能够在交易过程中占据主导地位，维护自身利益。同时，甲方有权要求丙方提供担保，进一步保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有合法的房产，乙方有意租赁甲方上述房产，为保障乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保，三方经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________

2.房产结构：_________________

3.房产面积：_________________

4.房产用途：_________________

5.房产权属：_________________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币_________________元/月。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________元整作为定金。

（2）租金支付：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起____日内，将上述房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产后，应在____日内办理租赁登记手续。

3.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、第三方担保责任

1.丙方为本合同提供租金支付担保，担保金额为一个月的租金。

2.丙方应在乙方支付定金之日起____日内，向甲方支付担保金。

3.如乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起____日内，代为支付租金或承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋状况说明及必要的维修保障。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况及市场行情，与甲方协商续租事宜。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋月租金的_____%作为违约金。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自进入或使用乙方租住的房产。

3.如甲方未提供必要的维修保障，乙方有权要求甲方承担维修费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或三方协商一致解除合同的。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房屋状况说明；

3.丙方担保文件；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和