新房出租托管合同范例

新房出租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（托管方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方愿意将该出租房产委托乙方进行出租管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责出租房产的租赁事务，包括但不限于：

（1）寻找合适的承租人；

（2）签订租赁合同；

（3）收取租金；

（4）监督租赁期间的物业管理；

（5）处理租赁期间的各类纠纷；

（6）协助甲方进行房产维护；

（7）其他与出租房产租赁相关的服务。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年，自委托事项完成之日起终止。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意将出租房产出租给乙方，租金为每月人民币____________元，乙方应在每月的____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________。

四、费用承担

4.1甲方承担出租房产的物业管理费、税费、维修基金等费用。

4.2乙方承担出租房产租赁期间的各项费用，包括但不限于：水、电、燃气、网络等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____________%的违约金。

5.3乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）出租房产产权证复印件；

（2）租赁合同；

（3）物业费、水电费等费用清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（托管方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（托管方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“出租房产”），为保障甲方权益，甲方同意将出租房产委托乙方进行出租管理，并引入丙方作为第三方担保方，共同保障甲方利益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责出租房产的租赁事务，包括但不限于：

（1）寻找合适的承租人；

（2）签订租赁合同；

（3）收取租金；

（4）监督租赁期间的物业管理；

（5）处理租赁期间的各类纠纷；

（6）协助甲方进行房产维护；

（7）其他与出租房产租赁相关的服务。

二、第三方担保

2.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同履行过程中，对甲方的权益提供如下担保：

（1）担保金额为人民币____________元；

（2）在乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的情况下，丙方应按照担保金额的_____________%向甲方支付赔偿金。

三、委托期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年，自委托事项完成之日起终止。

四、租金及支付方式

4.1甲方同意将出租房产出租给乙方，租金为每月人民币____________元，乙方应在每月的____________日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金的方式为：____________。

五、费用承担

5.1甲方承担出租房产的物业管理费、税费、维修基金等费用。

5.2乙方承担出租房产租赁期间的各项费用，包括但不限于：水、电、燃气、网络等。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方租赁事务的监督权；

（2）对乙方违反本合同约定的处理权；

（3）在乙方违约时，要求丙方履行担保责任的权利。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金：_____________%；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）承担丙方因此遭受的损失。

7.2乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租或以其他方式处分出租房产。

七、丙方责任

7.3丙方在担保期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，应按照担保金额的_____________%向甲方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）出租房产产权证复印件；

（2）租赁合同；

（3）物业费、水电费等费用清单；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保租赁事务的顺利进行。甲方作为主导方，享有广泛的权益保障，包括租金收取、费用承担、违约处理等。乙方作为托管方，应严格按照合同约定履行职责，如有违约行为，将承担相应的违约责任。丙方作为第三方担保方，承担担保责任，为甲方提供额外保障。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保出租房产的租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：__________________________

乙方（房屋承租方）：__________________________

丙方（房屋管理服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该租赁房屋并委托丙方提供专业的房屋管理服务，以保障乙方居住体验和房屋维护。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方同意承租甲方位于__________________________的租赁房屋，租赁期限为____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、丙方服务内容

2.1丙方接受乙方的委托，提供以下房屋管理服务：

（1）租赁房屋的日常维护；

（2）租赁房屋的清洁服务；

（3）租赁房屋的安全保障；

（4）租赁房屋的紧急维修；

（5）租赁房屋的租赁事宜协调；

（6）其他乙方要求的合理服务。

三、丙方权益与责任

3.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取房屋管理服务费用；

（2）对租赁房屋进行必要的维护和管理；

（3）在紧急情况下，有权采取措施保障租赁房屋的安全。

3.2丙方承担以下责任：

（1）确保租赁房屋的日常维护和质量；

（2）提供及时有效的清洁和安全保障服务；

（3）在租赁房屋发生紧急情况时，及时通知乙方并采取相应措施；

（4）遵守合同约定，不得擅自增加服务费用或降低服务质量。

四、甲方责任与义务

4.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应配合丙方进行租赁房屋的日常维护和管理，不得无故阻碍丙方的工作。

4.3甲方在租赁期间不得单方面解除租赁合同，如需解除，应提前____________日通知乙方和丙方，并支付相应的违约金。

五、乙方权益与义务

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，享有租赁房屋的占有、使用和收益权；

（2）在租赁期间，有权要求丙方提供符合合同约定的服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金和房屋管理服务费用；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期间，保持租赁房屋的整洁和安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方未按时交付租赁房屋或提供相关资料的，应向乙方支付_____________%的违约金。

6.3乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付_____________%的违约金。

六、争议解决

6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）租赁合同；

（3）房