民间租赁协议合同范例

民间租赁协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状为________________________，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵，乙方租赁期间不得因租赁物存在权利瑕疵而影响其使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月内书面通知对方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方有权根据市场价格变动调整租金，但调整幅度不得超过原租金的________________________%。

四、押金及返还

4.1乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在七个工作日内无息返还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________元滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付________________________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），现愿意将该房屋出租给乙方使用，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状为________________________，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵，乙方租赁期间不得因租赁物存在权利瑕疵而影响其使用。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方有权根据市场价格变动调整租金，但调整幅度不得超过原租金的________________________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意在乙方租赁期限内，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金。

3.2丙方有权要求乙方提供租赁物的使用情况，并有权监督乙方对租赁物的使用。

3.3若乙方违约，丙方有义务在甲方提出要求后，按照约定承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供有效的身份证明及收入证明。

4.2甲方有权在租赁期满或合同解除后，对租赁物进行验收，如乙方造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________元滞纳金。

5.2乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物，应承担赔偿责任。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方在乙方违约时能够得到赔偿，保障甲方的权益。同时，甲方作为出租方，通过合同中的各项条款，确保自身权益得到充分保障，如租金的按时支付、租赁物的合理使用等。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过合同的制定和执行，确保甲方在租赁过程中享有最高的权益，如租金的调整权、租赁物的验收权、违约解除权等。通过以上条款的设置，甲方能够在租赁过程中占据主导地位，最大程度地保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），现愿意将该房屋出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状为________________________，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵，乙方租赁期间不得因租赁物存在权利瑕疵而影响其使用。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的完好状态，如需维修，甲方应承担维修费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意在乙方租赁期限内，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金。

3.2丙方有权要求乙方提供租赁物的使用情况，并有权监督乙方对租赁物的使用。

3.3若乙方违约，丙方有义务在甲方提出要求后，按照约定承担相应的担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括装修、改造等，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁物的实际状况，与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付租赁物或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件，否则乙方有权拒绝支付或解除合同。

5.3甲方不得干涉乙方对租赁物的合理使用，如擅自进入租赁物、擅自拆除或改动租赁物等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，支付租金并使用租赁物，因此合同条款应优先保障乙方的权益，确保乙方能