正规门市物业合同范例

正规门市物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的门市出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用证号：__________，租赁物用途为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户：__________。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修、保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、防水、消防等重大设施设备的维修、保养；

（2）乙方负责租赁物的日常维修、保养，如：电路、管道、门窗等。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）租赁物所有权证复印件；

（2）租赁物使用说明；

（3）甲方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的门市出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用证号：__________，租赁物用途为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户：__________。

四、丙方服务内容与责任

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）物业维护与管理；

（2）安全监控与消防设施检查；

（3）公共设施维护与保养；

（4）其他乙方所需的服务。

4.2丙方应保证提供的服务质量符合国家标准和行业规范，如有违约，应承担相应的违约责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督丙方提供的服务质量；

（3）在乙方违约时，有权解除合同，要求乙方支付违约金；

（4）享有法律法规赋予的其他权利。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供租赁物；

（2）保证租赁物的合法合规；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）承担法律法规规定的其他责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，有权要求丙方提供约定的服务；

（3）在租赁期满后，有权按照规定续租；

（4）享有法律法规赋予的其他权利。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管租赁物，不得损坏；

（4）遵守法律法规和甲方、丙方制定的规章制度；

（5）承担法律法规规定的其他责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金，应支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途，造成损失的，应赔偿甲方损失；

（3）损坏租赁物，应负责修复或赔偿；

（4）违反法律法规和甲方、丙方制定的规章制度，应承担相应的法律责任。

7.2乙方在租赁期间，不得从事以下活动：

（1）非法经营；

（2）危害他人人身、财产安全；

（3）损害甲方、丙方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义与目的

10.1本合同引入丙方作为第三方服务提供方，旨在为乙方提供全面、优质的服务，保障甲乙双方的权益，提高租赁物的使用效率。

10.2第三方介入的目的在于：

（1）降低甲方运营成本，提高管理效率；

（2）保障租赁物的安全与完好，延长租赁物的使用寿命；

（3）提升乙方的使用体验，增强租赁物的市场竞争力。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的核心利益，确保甲方在租赁关系中的主导地位。

11.2甲方为主导的目的在于：

（1）确保租金收入稳定；

（2）维护租赁物的合法权益；

（3）提升甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的门市出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用证号：__________，租赁物用途为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户：__________。

四、丙方服务内容与责任

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）物业维护与管理；

（2）安全监控与消防设施检查；

（3）公共设施维护与保养；

（4）其他乙方所需的服务。

4.2丙方应保证提供的服务质量符合国家标准和行业规范，如有违约，应承担相应的违约责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，有权要求丙方提供约定的服务；

（3）在租赁期满后，有权按照规定续租；

（4）享有法律法规赋予的其他权利。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管租赁物，不得损坏；

（4）遵守法律法规和甲方、丙方制定的规章制度；

（5）承担法律法规规定的其他责任。

六、甲方的责权利

6.1甲方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督丙方提供的服务质量；

（3）在乙方违约时，有权解除合同，要求乙方支付违约金；

（4）享有法律法规赋予的其他权利。

6.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供租赁物；

（2）保证租赁物的合法合规；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）承担法律法规规定的其他责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等；

（2）违反法律法规和合同约定，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方在租赁期间，不得从事以下活动：

（1）非法经营；

（2）损害乙方人身、财产安全；

（3）损害乙方合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的与意