抵押店面出租合同模板

抵押店面出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵押店面出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的店面（以下简称“店面”），该店面已抵押给__________银行，抵押贷款金额为人民币__________元。

甲方愿意将上述店面出租给乙方使用，乙方同意租赁上述店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的店面为：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方人民币__________元租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用店面期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

4.3乙方在使用店面期间，应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好。

五、租赁物的抵押权

5.1甲方出租给乙方的店面已抵押给__________银行，乙方同意在租赁期限内，租赁物的抵押权继续存在。

5.2乙方在租赁期限内，不得擅自处置租赁物，包括但不限于出售、抵押、出租等。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自处置租赁物的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.店面租赁合同

2.店面租赁物清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押店面出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的店面（以下简称“店面”），该店面已抵押给__________银行，抵押贷款金额为人民币__________元。

为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲方、乙方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的店面为：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方人民币__________元租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用店面期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

4.3乙方在使用店面期间，应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好。

五、租赁物的抵押权

5.1甲方出租给乙方的店面已抵押给__________银行，乙方同意在租赁期限内，租赁物的抵押权继续存在。

5.2乙方在租赁期限内，不得擅自处置租赁物，包括但不限于出售、抵押、出租等。

六、第三方担保责任

6.1第三方对本合同项下乙方的租赁行为承担连带担保责任。

6.2若乙方未按时支付租金或违反合同约定，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有对本合同项下租赁物的所有权及抵押权。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，并按照约定使用租赁物。

7.3甲方有权随时检查租赁物的使用情况，并要求乙方提供相关资料。

八、乙方的责任与义务

8.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠或违约。

8.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施，如需改动，应经甲方同意。

九、违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

9.2乙方擅自处置租赁物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3第三方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，避免因乙方违约导致甲方利益受损。

12.2第三方作为担保方，有助于增强乙方的信用度，提高租赁合同的履行率。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，对本合同项下租赁物的所有权及抵押权享有绝对权益。

13.2甲方通过主导合同条款，确保租赁物的完好及租金的稳定收入，维护自身合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押房产销售合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房产”），该房产已抵押给__________银行，抵押贷款金额为人民币__________元。

为保障乙方的权益，第三方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲方、乙方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1甲方出卖给乙方的房产为：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方购买上述房产的价格为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于签订本合同之日起____日内支付甲方人民币__________元作为定金，剩余房款应在办理过户手续前一次性支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____日内，将房产交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产证。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下乙方的购房行为承担连带担保责任。

4.2若乙方未按时支付房款，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有在合同约定的期限内取得房产所有权的权利。

5.2乙方在支付定金后，享有在甲方违约时要求甲方双倍返还定金的权利。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应在合同约定的期限内交付房产，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷。

6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产证。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

7.2甲方在交付房产时，若房产存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任或赔偿损失。

7.3若第三方履行了担保责任，甲方应向第三方支付相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为买受方，通过本合同保障了在支付定金后，甲方违约时能够获得双倍定金的赔偿。

10.2乙方在合同中明确了办理房产过户的时间节点，确保了在合同约定的期限内取得房产所有权。

十