商铺二次抵押贷款合同范例

商铺二次抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

甲方向乙方提供商铺二次抵押贷款，乙方同意以其名下位于__________的商铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物进行抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方以其名下位于__________的商铺作为抵押物，抵押物的所有权归乙方所有，抵押物的权属清晰、无争议。

1.2抵押物面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。

1.3抵押物的现状、用途及附属设施等均符合贷款用途，乙方保证抵押物不存在任何瑕疵、权属纠纷或法律障碍。

第二条贷款金额及期限

2.1本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2本合同贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条利息及还款方式

3.1本合同贷款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式如下：

（1）每月应还利息=贷款金额×月利率；

（2）每月应还本金=贷款金额÷还款月数；

3.3乙方应按月偿还本金及利息，具体还款计划如下：

（1）第一个月还款金额：__________元；

（2）以后每月还款金额：__________元；

3.4若乙方未按期还款，甲方可依法采取一切必要措施追回贷款本息。

第四条抵押权设立与登记

4.1本合同签订后，乙方应在规定的时间内将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续办理费用由乙方承担。

4.2抵押权自抵押登记之日起设立。

第五条抵押物保管与使用

5.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构、状态等，确保抵押物的价值不受损失。

5.2抵押物在贷款期间，乙方不得将其出售、转让、出租或抵押给他人。

第六条抵押物的处置

6.1若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

6.2甲方处置抵押物所得款项，应首先用于偿还贷款本息，剩余款项归乙方所有。

第七条违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明；

2.抵押物现状照片；

3.还款计划表。

甲方（贷款人）：__________乙方（抵押人）：__________

签字（或盖章）：签字（或盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

甲方向乙方提供商铺二次抵押贷款，乙方同意以其名下位于__________的商铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物进行抵押贷款，为保障甲方贷款的安全与实现，丙方同意作为担保人，为本合同项下的债务提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方以其名下位于__________的商铺作为抵押物，抵押物的所有权归乙方所有，抵押物的权属清晰、无争议。

1.2抵押物面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。

1.3抵押物的现状、用途及附属设施等均符合贷款用途，乙方保证抵押物不存在任何瑕疵、权属纠纷或法律障碍。

第二条贷款金额及期限

2.1本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2本合同贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条利息及还款方式

3.1本合同贷款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式如下：

（1）每月应还利息=贷款金额×月利率；

（2）每月应还本金=贷款金额÷还款月数；

3.3乙方应按月偿还本金及利息，具体还款计划如下：

（1）第一个月还款金额：__________元；

（2）以后每月还款金额：__________元；

3.4若乙方未按期还款，甲方可依法采取一切必要措施追回贷款本息。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，即当乙方未履行还款义务时，丙方应立即代为偿还全部或部分贷款本息。

4.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

第五条抵押权设立与登记

5.1本合同签订后，乙方应在规定的时间内将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续办理费用由乙方承担。

5.2抵押权自抵押登记之日起设立。

第六条抵押物保管与使用

6.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构、状态等，确保抵押物的价值不受损失。

6.2抵押物在贷款期间，乙方不得将其出售、转让、出租或抵押给他人。

第七条抵押物的处置

7.1若乙方未按期偿还贷款本息，甲方可依法处置抵押物。

7.2甲方处置抵押物所得款项，应首先用于偿还贷款本息，剩余款项归乙方所有。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供其经营状况、财务状况等与贷款相关的资料，以保障甲方的权益。

8.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方提前履行担保责任。

8.3甲方有权要求乙方在贷款期间，不得将其名下其他财产用于抵押贷款。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按期偿还贷款本息，甲方有权要求其支付违约金，违约金为应还金额的__________%。

9.2乙方如违反本合同约定，擅自改变抵押物用途或处置抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在贷款期间，不得从事可能影响抵押物价值或贷款安全的经营活动。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明；

2.抵押物现状照片；

3.还款计划表。

本合同引入第三方担保人丙方，旨在增强甲方的权益保障，确保贷款安全。通过明确甲方的权益、增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中处于主导地位，有效维护了甲方的利益。丙方作为担保人，承担连带担保责任，进一步增强了甲方的权益保障。本合同的订立，旨在确保贷款的安全与实现，同时也为乙方提供了一条融资渠道，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

乙方因经营需要，向甲方申请商铺二次抵押贷款，甲方同意提供贷款，乙方同意以其名下位于__________的商铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物进行抵押贷款，为保障乙方的融资需求，丙方同意作为担保人，为本合同项下的债务提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方以其名下位于__________的商铺作为抵押物，抵押物的所有权归乙方所有，抵押物的权属清晰、无争议。

1.2抵押物面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。

1.3抵押物的现状、用途及附属设施等均符合贷款用途，乙方保证抵押物不存在任何瑕疵、权属纠纷或法律障碍。

第二条贷款金额及期限

2.1本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2本合同贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条利息及还款方式

3.1本合同贷款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式如下：

（1）每月应还利息=贷款金额×月利率；

（2）每月应还本金=贷款金额÷还款月数；

3.3乙方应按月偿还本金及利息，具体还款计划如下：

（1）第一个月还款金额：__________元；

（2）以后每月还款金额：__________元；

3.4乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商调整还款计划。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，即当乙方未履行还款义务时，丙方应立即代为偿还全部或部分贷款本息。

4.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

第五条抵押权设立与登记

5.1本合同签订后，乙方应在规定的时间内将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续办理费用由乙方承担。

5.2抵押权自抵押登记之日起设立。

第六条抵押物保管与使用

6.1乙方有权在贷款期间正常使用抵押物，但不得改变抵押物的用途、结构、状态等，确保抵押物的价值不受损失。

6.2乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因遭受损失。

第七条乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。

7.2乙方有权要求丙方在担保期限内，提供有效的担保服务。

7.3乙方有权在贷款期间，根据自身需要，与甲方协商调整还款计划。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若甲方在贷款期间提高贷款利率，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原利率履行合同义务。

8.3甲方不得以任何理由擅自变更或解除本合同，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明；

2.抵押物现状照片；

3.还款计划表。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在贷款