房间改造小院出租合同模板

房间改造小院出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋及附属小院，该房屋及小院经甲方同意进行改造，现甲方拟将改造后的房屋及小院出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及小院基本情况

1.1房屋及小院位于_________________________，房屋面积_________________________平方米，小院面积_________________________平方米。

1.2房屋及小院改造前为_________________________，改造后为_________________________。

1.3房屋及小院改造费用由甲方承担，共计人民币_________________________元。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、房屋及小院使用

3.1乙方在使用房屋及小院过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方应合理使用房屋及小院，爱护房屋及小院内的设施设备，不得擅自拆改、损坏。

3.3乙方不得将房屋及小院转租、转借他人使用。

四、房屋及小院维护

4.1乙方在租赁期间，应负责房屋及小院的日常维护，保持房屋及小院整洁、安全。

4.2乙方如发现房屋及小院存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

4.3房屋及小院改造后的维修责任由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋及小院，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋及小院改造图纸

2.房屋及小院产权证明

3.改造费用支付凭证

4.其他有关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋及附属小院，该房屋及小院经甲方同意进行改造，现甲方拟将改造后的房屋及小院出租给乙方使用，丙方作为改造方参与其中，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及小院基本情况

1.1房屋及小院位于_________________________，房屋面积_________________________平方米，小院面积_________________________平方米。

1.2房屋及小院改造前为_________________________，改造后为_________________________。

1.3房屋及小院改造费用由甲方承担，共计人民币_________________________元，丙方负责具体施工及材料采购。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责房屋及小院的改造工作，确保改造质量符合设计要求。

2.2丙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构安全。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料等。

2.4丙方有权要求甲方支付施工过程中产生的合理费用。

2.5丙方在改造过程中，如因不可抗力导致工程延误或增加费用，有权要求甲方予以补偿。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

四、房屋及小院使用

4.1乙方在使用房屋及小院过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用房屋及小院，爱护房屋及小院内的设施设备，不得擅自拆改、损坏。

4.3乙方不得将房屋及小院转租、转借他人使用。

五、房屋及小院维护

5.1乙方在租赁期间，应负责房屋及小院的日常维护，保持房屋及小院整洁、安全。

5.2乙方如发现房屋及小院存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

5.3房屋及小院改造后的维修责任由甲方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋及小院，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.3乙方擅自转租、转借房屋及小院，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在使用房屋及小院过程中，如造成房屋及小院损坏，应承担赔偿责任。

6.5丙方未按约定完成改造工作，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义及目的

8.1丙方作为改造方，参与本合同，旨在提高房屋及小院的改造质量，确保甲方权益。

8.2第三方介入有助于明确各方责任，降低风险，保障项目顺利进行。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为房屋及小院的产权人，有权对租赁合同进行主导，确保甲方权益不受侵害。

9.2甲方通过主导租赁合同，有利于提高房屋及小院的使用效益，实现资产增值。

附件：

1.房屋及小院改造图纸

2.房屋及小院产权证明

3.改造费用支付凭证

4.其他有关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鉴于乙方拟租赁位于_________________________的房屋及附属小院，该房屋及小院需进行改造以满足乙方使用需求，甲方同意出租并委托丙方进行改造，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及小院基本情况

1.1房屋及小院位于_________________________，房屋面积_________________________平方米，小院面积_________________________平方米。

1.2房屋及小院现状为_________________________，改造后需满足乙方使用需求。

1.3改造费用预计为人民币_________________________元，由甲方承担。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责房屋及小院的改造工作，确保改造质量符合乙方要求。

2.2丙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构安全。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料等。

2.4丙方有权要求甲方支付施工过程中产生的合理费用。

2.5丙方在改造过程中，如因不可抗力导致工程延误或增加费用，有权要求甲方予以补偿。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

四、房屋及小院使用

4.1乙方在使用房屋及小院过程中，享有合法使用权利，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方有权对房屋及小院进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的维护服务，确保房屋及小院设施设备的正常运行。

五、房屋及小院维护

5.1乙方在租赁期间，负责房屋及小院的日常维护，保持房屋及小院整洁、安全。

5.2乙方如发现房屋及小院存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

5.3改造后的维修责任由甲方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋及小院，或未按约定完成改造工作，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.3乙方擅自转租、转借房屋及小院，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在使用房屋及小院过程中，如造成房屋及小院损坏，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的及意义

7.1乙方作为承租方，有权主导租赁合同，确保租赁房屋及小院满足自身需求，实现商业利益最大化。

7.2乙方主导合同有助于明确各方责任，保障乙方在租赁过程中的权益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为出租方，在合同中弱化主导地位，有助于