泉州商铺买卖合同范例

泉州商铺买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省泉州市____区____路____号____商铺的独立使用权及所有权，现同意将该商铺转让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1甲方所拥有的商铺位于福建省泉州市____区____路____号____，建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2商铺现有装修情况：____。

二、转让事项

2.1甲方同意将上述商铺的独立使用权及所有权转让给乙方，乙方同意接受。

2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付上述款项。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理商铺产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得商铺所有权。

三、权利义务

3.1甲方保证所转让商铺的独立使用权及所有权真实、合法、有效，不存在任何争议或瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺的钥匙、相关证照等交付乙方。

3.3乙方在取得商铺所有权后，应依法使用、维护商铺，并按照相关法律法规及管理规定进行经营管理。

3.4双方应按照国家法律法规和政策规定，缴纳商铺相关税费。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定时间将商铺产权过户给乙方，甲方应向乙方支付____元整违约金。

4.2若乙方未能按照约定时间支付转让款项，乙方应向甲方支付____元整违约金。

4.3若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺租赁合同复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.其他双方认为必要的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省泉州市____区____路____号____商铺的独立使用权及所有权，且丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1甲方所拥有的商铺位于福建省泉州市____区____路____号____，建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2商铺现有装修情况：____。

二、转让事项

2.1甲方同意将上述商铺的独立使用权及所有权转让给乙方，乙方同意接受。

2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付上述款项。

2.3丙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付乙方所欠转让款项的____%作为保证金。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方享有商铺的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

3.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理商铺产权过户手续。

3.3甲方有权要求乙方在取得商铺所有权后，依法使用、维护商铺。

3.4甲方有权要求乙方按照相关法律法规及管理规定缴纳商铺相关税费。

3.5甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应措施。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方享有商铺的独立使用权及所有权。

4.2乙方应按照合同约定支付转让款项。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内办理商铺产权过户手续。

4.4乙方应依法使用、维护商铺，并按照相关法律法规及管理规定进行经营管理。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、追讨保证金等。

六、违约责任

6.1若乙方未能按照约定时间支付转让款项，乙方应向甲方支付____元整违约金。

6.2若乙方未能按照约定时间办理商铺产权过户手续，乙方应向甲方支付____元整违约金。

6.3若丙方未能履行担保义务，丙方应向甲方支付____元整违约金。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺租赁合同复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.第三方担保协议

5.其他双方认为必要的文件

第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款行为提供担保，保障甲方的权益得到实现。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的多种权利条款和利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同构建了一个稳定、安全的交易环境，有利于保障交易的顺利进行，促进各方利益的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省泉州市____区____路____号____商铺的独立使用权及所有权，且丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1甲方所拥有的商铺位于福建省泉州市____区____路____号____，建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2商铺现有装修情况：____。

二、融资事项

2.1乙方因资金周转需要，向丙方申请融资，丙方同意向乙方提供不超过人民币____元整的融资额度。

2.2乙方同意将商铺作为抵押物，甲方同意将商铺抵押给丙方，以保障丙方的融资需求。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方享有商铺的独立使用权及所有权，并有权按照合同约定使用丙方提供的融资款项。

3.2乙方应按照合同约定，在融资期限内偿还丙方的融资款项及利息。

3.3乙方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途，不得损害丙方的抵押权益。

3.4乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，确保丙方的抵押权益得到法律保障。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权要求乙方按照合同约定偿还融资款项及利息。

4.2丙方有权要求甲方在必要时协助乙方办理抵押物过户手续，以保障丙方的抵押权益。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告，以了解乙方的经营状况。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方同意将商铺抵押给丙方，但不丧失对商铺的所有权。

5.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，确保丙方的抵押权益得到法律保障。

5.3甲方应保证在乙方违约时，按照合同约定协助丙方采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前偿还融资款项。

六、违约责任

6.1若乙方未能按照约定时间偿还融资款项及利息，乙方应向丙方支付____元整违约金。

6.2若乙方未能保证商铺的合法使用，乙方应向丙方支付____元整违约金。

6.3若甲方未能协助乙方办理抵押登记手续，甲方应向丙方支付____元整违约金。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺抵押合同复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.第三方融资协议

5.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在商铺交易中的权益得到充分保障，尤其是在融资环节中，乙方需要确保资