正规住房合同范例

正规住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________市_________区_________路_________号的住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整，共计人民币_________元整；

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于租赁期限开始前_________日内将房屋交付给乙方，乙方应于接收房屋后_________日内向甲方支付租金；

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋；

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借他人使用。

五、维修与养护

1.房屋及附属设施的自然损坏，由甲方负责维修；

2.房屋及附属设施的非自然损坏，由乙方负责维修；

3.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应承担修复责任。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金；

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________%的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋产权证明；

（3）房屋配套设施清单；

（4）房屋租赁登记备案证明；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表人（签字）：_________

乙方代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________市_________区_________路_________号的住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方作为房屋管理及维修服务提供方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整，共计人民币_________元整；

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于租赁期限开始前_________日内将房屋交付给乙方，乙方应于接收房屋后_________日内向甲方支付租金；

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋；

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借他人使用。

五、第三方责任

1.丙方作为房屋管理及维修服务提供方，负责房屋的日常管理、维修及保养；

2.丙方应确保房屋及附属设施的正常使用，如因丙方原因导致房屋损坏，丙方应承担修复责任；

3.丙方应每月向甲方支付人民币_________元作为房屋管理及维修服务费用。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权监督丙方的房屋管理及维修服务质量，如丙方未能履行职责，甲方有权解除与丙方的协议；

2.甲方有权根据市场行情调整租金，并在调整前提前一个月通知乙方；

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任；

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金；

4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋产权证明；

（3）房屋配套设施清单；

（4）房屋租赁登记备案证明；

（5）丙方房屋管理及维修服务协议；

（6）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保房屋的日常管理和维修服务质量，减轻甲方的负担，提高租赁质量。甲方作为主导方，通过设立严格的条款保障自身权益，确保租金稳定，同时通过调整租金和违约金等方式，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义在于保障房屋的长期稳定出租，提高房屋的使用效率，降低风险，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。通过引入第三方，甲方将部分风险和责任转移，同时通过增加甲方权利条款，使甲方在合同中占据主导地位，确保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________市_________区_________路_________号的商业用房（以下简称“商用房”）出租给乙方使用，并由丁方作为商用房的物业管理及增值服务提供方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、商用房基本情况

1.商用房地址：_________市_________区_________路_________号；

2.商用房面积：_________平方米；

3.商用房用途：商业；

4.商用房权属：甲方拥有商用房所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整，共计人民币_________元整；

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、乙方权利与利益

1.乙方有权按照合同约定的用途使用商用房，并享有商用房的独立使用权；

2.乙方有权要求甲方提供符合商业运营需求的设施和条件；

3.乙方有权享受丁方提供的物业管理及增值服务，包括但不限于清洁、维修、安全等；

4.乙方有权在租赁期内提出合理的装修申请，经甲方同意后，乙方有权对商用房进行装修。

五、丁方责任

1.丁方作为物业管理及增值服务提供方，负责商用房的日常管理、维护及安全保障；

2.丁方应确保商用房的公共区域及设施处于良好状态，提供高质量的服务；

3.丁方应协助乙方解决商业运营中遇到的问题，如提供市场推广、客户资源等增值服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变商用房的用途，如需改变，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意；

2.甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意；

3.甲方不得干扰乙方的正常商业运营，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；

4.甲方不得将商用房转租或抵押给第三方。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）商用房租赁合同；

（2）商用房产权证明；

（3）商用房配套设施清单；

（4）物业