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文档简介
房产打包销售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
鉴于甲方拥有位于_________的房产若干,甲方愿意将其打包出售给乙方,乙方愿意购买甲方上述房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产概况
1.1本合同所涉房产位于_________,具体包括:
(1)房屋面积:_________平方米;
(2)房屋结构:_________;
(3)房屋用途:_________;
(4)房产证号:_________。
1.2上述房产已办理产权登记,甲方保证所出售的房产权属清晰、无任何权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同所涉房产总价为人民币_________元整(大写:_______元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内,向甲方支付全部房款。
2.3乙方支付房款的方式为:_________。
三、交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起_________日内,将上述房产交付给乙方。
3.2乙方应于甲方交付房产之日起_________日内对所购房产进行验收。
3.3乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知之日起_________日内予以整改。
四、产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内,协助乙方办理上述房产的产权过户手续。
4.2乙方应按照相关法律法规的规定,承担房产过户过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1甲方未能按本合同约定交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为_________元整。
5.2乙方未按本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为_________元整。
5.3因甲方原因导致房产权属存在瑕疵的,甲方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产测绘报告;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(第三方担保人):
鉴于甲方拥有位于_________的房产若干,甲方希望将其打包出售给乙方,为确保交易安全,甲方同意引入丙方作为第三方担保人,由丙方对乙方的支付能力和履约能力进行担保。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产概况
1.1本合同所涉房产位于_________,具体包括:
(1)房屋面积:_________平方米;
(2)房屋结构:_________;
(3)房屋用途:_________;
(4)房产证号:_________。
1.2上述房产已办理产权登记,甲方保证所出售的房产权属清晰、无任何权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同所涉房产总价为人民币_________元整(大写:_______元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内,向甲方支付全部房款。
2.3乙方支付房款的方式为:_________。
2.4丙方作为第三方担保人,对本合同项下的房款支付承担连带担保责任。
三、交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起_________日内,将上述房产交付给乙方。
3.2乙方应于甲方交付房产之日起_________日内对所购房产进行验收。
3.3乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知之日起_________日内予以整改。
四、丙方责任
4.1丙方对本合同项下的房款支付承担连带担保责任,若乙方未按约定支付房款,丙方应在接到甲方通知之日起_________日内代为支付。
4.2丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
4.3丙方在履行担保义务过程中,若发现乙方存在欺诈、违约等行为,有权要求甲方解除合同。
五、违约责任
5.1乙方未按本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为_________元整。
5.2甲方未能按本合同约定交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为_________元整。
5.3因甲方原因导致房产权属存在瑕疵的,甲方应承担相应的法律责任。
5.4丙方在履行担保义务过程中,若发现乙方存在欺诈、违约等行为,有权要求甲方赔偿其因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产测绘报告;
3.其他相关文件。
第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性,确保甲方在交易过程中能够获得房款,同时降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益,确保甲方在交易过程中能够获得合理的回报,并降低交易风险。
甲方通过引入第三方担保人,保障了自身的权益,降低了交易风险,同时增加了交易的安全性和可靠性。乙方在获得房产的同时,也承担了相应的责任和义务。丙方作为第三方担保人,在本合同中扮演着重要的角色,其责任和义务旨在确保交易双方的利益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
乙方(承租人):
甲方(出租人):
丁方(第三方监管人):
鉴于乙方有意租赁甲方位于_________的房产,甲方同意出租,为保障乙方的权益和租赁过程的安全,甲方同意引入丁方作为第三方监管人,对租赁合同履行情况进行监督和管理。为明确各方权利义务,经甲乙丁三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产概况
1.1本合同所涉房产位于_________,具体包括:
(1)房屋面积:_________平方米;
(2)房屋结构:_________;
(3)房屋用途:_________;
(4)房产证号:_________。
1.2上述房产已办理产权登记,甲方保证所出租的房产权属清晰、无任何权利瑕疵。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租金总额为人民币_________元整(大写:_______元整),租金支付方式为_________。
三、交付及使用
3.1甲方应于本合同签订之日起_________日内,将上述房产交付给乙方使用。
3.2乙方在接收房产时,应检查房屋及附属设施,如发现损坏或不符合约定,应及时通知甲方,甲方应在_________日内进行修复或更换。
四、丁方责任
4.1丁方作为第三方监管人,负责监督本合同项下租赁合同的履行情况,包括租金支付、房屋使用状况等。
4.2丁方有权要求甲方和乙方提供相关租赁合同的履行情况报告,并有权要求双方提供必要的解释和说明。
4.3若发现甲方或乙方违反合同约定,丁方有权通知违约方进行整改,并有权要求违约方承担相应的责任。
五、乙方权利
5.1乙方有权要求甲方保证房屋的合理使用条件,包括但不限于水电设施、消防设备等。
5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修,但需事先获得甲方的书面同意。
5.3乙方有权在租赁期满后,根据房屋状况向甲方提出装修拆除或保留的请求。
六、甲方义务
6.1甲方应确保出租房屋符合租赁合同的约定,并在交付时保证房屋及附属设施的良好状态。
6.2甲方应配合丁方的监管工作,及时提供相关租赁信息。
6.3甲方在租赁期间不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。
七、违约责任
7.1乙方未按本合同约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为_________元整。
7.2甲方未按本合同约定交付房产或违反租赁合同的约定,应向乙方支付违约金,违约金为_________元整。
7.3若丁方发现甲方或乙方存在违约行为,有权要求违约方承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙丁三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.房屋状况说明书;
3.其他相关文件。
乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁
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