海南物业服务合同范例

海南物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理委托人（以下简称“委托人”）与物业管理服务提供方（以下简称“服务方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就海南某物业项目的物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：海南某物业项目

1.2项目地点：海南省某市某区某街道

1.3项目类型：住宅小区

1.4项目总建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

2.1服务方负责本项目内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、维修保养、安防监控等工作。

2.2服务方负责对业主（以下简称“业主”）提供的房屋进行日常管理，确保房屋的正常使用。

2.3服务方负责制定物业管理规章制度，并报委托人批准后执行。

2.4服务方负责对本项目内的公共设施、设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。

2.5服务方负责对本项目内的业主进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）业主入住、退房手续办理；

（2）业主投诉处理；

（3）业主公共事务协调；

（4）业主活动组织；

（5）业主停车管理；

（6）业主物业费收缴；

（7）业主档案管理；

（8）业主装修管理；

（9）其他与物业管理相关的事项。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）住宅物业费：_________元/平方米·月；

（2）非住宅物业费：_________元/平方米·月；

3.2物业服务费用由服务方在每月第一个工作日向业主收取。

3.3物业服务费用收取方式：现金、银行转账等。

四、物业服务质量

4.1服务方应确保物业服务质量的稳定性和连续性，确保业主的生活品质。

4.2服务方应按照国家和地方有关物业管理的规定，制定物业管理服务标准，并严格执行。

4.3服务方应定期对物业管理服务进行检查、考核，确保服务质量达到合同约定标准。

五、违约责任

5.1委托人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2服务方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满前，委托人有权提前解除本合同，但应提前_________日书面通知服务方。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）海南某物业项目平面图；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

委托人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

地址：________________

联系电话：________________

服务方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

地址：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理委托人（以下简称“甲方”）与物业管理服务提供方（以下简称“乙方”）及第三方服务提供方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就海南某物业项目的物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：海南某物业项目

1.2项目地点：海南省某市某区某街道

1.3项目类型：住宅小区

1.4项目总建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

2.1乙方负责本项目内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、维修保养、安防监控等工作。

2.2乙方负责对甲方提供的房屋进行日常管理，确保房屋的正常使用。

2.3乙方负责制定物业管理规章制度，并报甲方批准后执行。

2.4乙方负责对本项目内的公共设施、设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。

2.5乙方负责对本项目内的业主进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）业主入住、退房手续办理；

（2）业主投诉处理；

（3）业主公共事务协调；

（4）业主活动组织；

（5）业主停车管理；

（6）业主物业费收缴；

（7）业主档案管理；

（8）业主装修管理；

（9）其他与物业管理相关的事项。

三、第三方服务内容

3.1丙方负责本项目内的专业技术服务，包括但不限于以下内容：

（1）专业设备维护与维修；

（2）专业技术支持与咨询；

（3）特殊事件处理与应急响应；

（4）第三方监管与评估。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）住宅物业费：_________元/平方米·月；

（2）非住宅物业费：_________元/平方米·月；

4.2物业服务费用由乙方在每月第一个工作日向甲方收取。

4.3物业服务费用收取方式：现金、银行转账等。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对乙方及丙方服务的全面监督权，包括但不限于服务质量的检查、考核和评价。

5.2甲方有权要求乙方及丙方提供定期服务报告，包括但不限于工作进度、费用支出、问题处理等。

5.3甲方有权在乙方及丙方服务不符合合同约定时，要求其进行整改或更换服务提供方。

六、乙方及丙方责任

6.1乙方及丙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量达到甲方要求。

6.2乙方及丙方应保证提供服务的安全性、合规性和有效性。

6.3乙方及丙方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方及丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方在乙方及丙方违约时，有权暂停或终止合同，并要求其承担相应的违约责任。

八、合同解除与终止

8.1本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

8.2甲方有权在合同期限内，提前_________日书面通知乙方及丙方解除合同。

8.3乙方及丙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自变更服务内容或终止服务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与附件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）海南某物业项目平面图；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理规章制度；

（4）第三方服务内容与标准；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方及丙方在海南某物业项目物业服务中的权利、义务和责任，保障甲方权益，提高物业服务水平。第三方丙方的介入，旨在通过专业的技术服务，提升整体物业管理质量，确保项目运营的高效与稳定。甲方作为主导方，通过明确的服务内容、费用标准、权益保障和违约责任等条款，确保自身利益得到充分保障，并推动项目向着更加规范、专业的方向发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产开发公司（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）及第三方物业服务顾问公司（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就某房地产开发项目的物业服务管理事项，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：某房地产开发项目

1.2项目地点：某市某区某街道

1.3项目类型：住宅及商业综合体

1.4项目总建筑面积：_________万平方米

二、物业服务内容

2.1乙方负责本项目内住宅和商业综合体的物业服务工作，包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护；

（2）住宅和商业设施设备维护保养；

（3）业主服务与投诉处理；

（4）公共安全与安防监控；

（5）业主活动组织与协调。

三、第三方服务内容

3.1丙方作为物业服务顾问，提供以下服务：

（1）制定物业服务计划与方案；

（2）提供物业服务标准与规范；

（3）进行物业服务质量监督与评估；

（4）提供物业管理市场动态分析；

（5）协助解决复杂物业服务问题。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对丙方提供的服务内容进行审查和监督的权利。

4.2乙方有权要求丙方根据市场变化调整服务内容，以适应项目需求。

4.3乙方在丙方提供的服务未能满足要求时，有权要求其整改或更换顾问服务。

五、丙方责任与权益

5.1丙方应确保提供的服务符合行业标准与甲方要求。

5.2丙方享有因提供优质服务而获得的合理报酬。

5.3丙方在提供服务过程中，如因甲方原因导致服务受阻，甲方应承担相应责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对乙方和丙方服务的监督权，包括但不限于服务质量的检查、考核和评价。

6.2甲方有权要求乙方和丙方提供定期服务报告，包括但不限于工作进度、费用支出、问题处理等。

6.3甲方有权在乙方和丙方服务不符合合同约定时，要求其进行整改或更换服务提供方。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方在乙方和丙方违约时，有权暂停或终止合同，并要求其承担相应的违约责任。

八、合同解除与终止

8.1本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

8.2甲方有权在合同期限内，提前_________日书面通知乙方和丙方解除合同。

8.3乙方和丙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自变更服务内容或终止服务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

结尾总结：

本合同的签订，旨在保障乙方在物业服务过程中的权益，同时引入丙方作